Schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Ortsteil Rehbühl Weiden zu verkaufen
210.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8777438
Objektnummer: 4042
Wohnzimmer
Bad
Flur
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon
Rückansicht
Energieskala
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-05-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Rehbühl der Stadt Weiden erwartet Sie eine charmante, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern in einer gepflegten Wohnanlage. Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die komplett möblierte Wohnung. Sollte kein Mobiliar gewünscht sein, kann die Wohnung auch leerstehend erworben werden. Diese Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Renovierung, die vor etwa zehn Jahren durchgeführt wurde, einschließlich eines modernen Badezimmers mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenplatz. Die 2007 erneuerten, dreifach verglasten Fenster tragen zu einer hervorragenden Energiebilanz bei und gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Das Hausgeld liegt aktuell bei günstigen 244,- € im Monat. Die Räume sind mit pflegeleichten Parkett- und Laminatböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der einen erholsamen Blick in die grüne Anlage der Wohnanlage erlaubt. Dieser private Außenbereich bietet einen idealen Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Des Weiteren steht Ihnen eine von nur drei Abstellkammern im Garagenhof zur Verfügung, perfekt geeignet für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet neben modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung den Vorteil einer hervorragenden Infrastruktur in einem behaglichen Wohngebiet. Ein durchdachtes Gesamtpaket, das ideal für Immobilieninteressenten ist, die Wert auf eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller |
Objektstandort
92637 Weiden
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und gepflegten Wohngebiet in Weiden. Die Wohngegend ist ideal für Familien und ältere Menschen, dank der angenehmen Mischung aus direkter Nahversorgung und gesundheitlicher Infrastruktur. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist geprägt durch eine ruhige und grüne Umgebung. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe: Heimgarten, Rehbühl-/Behaimstraße und Rehbühlstraße. Der zentrale Omnibusbahnhof und der Bahnstation Weiden sind jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Für Einkaufsbedürfnisse stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die allesamt in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend gewährleistet. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsinfrastrukturen ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A93 ist rund 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Anbindung, umfassender Nahversorgung und einer ruhigen, familiären Wohnatmosphäre.
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Kontakt
| Telefon | +49(961) 84 - 261 |
| Fax | +49(961)84-219 |
| Website | www.city-immobilien.de |