Ein großzügiger Bungalow: ein traumhaftes Grundstück eingeschlossen!
670.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8777061
Objektnummer: WI-1171
Reserviert
Außen
Außen
Diele
Gäste-Dusche
Küche
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wonen
Bad
Bad
Kind
Kind
Eltern
Eltern
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
EG 2
EG 1
KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsuter |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 08. 2024 |
| Gültig bis | 20.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327,1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verleihen Sie diesem etwas in die Jahre gekommen Bungalow neuen Schwung - und gestalten Sie sich Ihre Traumimmobilie.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten: bislang wurde es mehr oder weniger als Singlehaushalt genutzt: aber auch eine junge Familie hat hier ein Möglichkeiten, sich ein Traumrefugium zu erstellen. Aber es ist ein wenig zu tun!
Der Gartenbereich: ein einziger Traum. Hier hat Ihr Nachwuchs tolle Möglichkeiten zum Spielen etc.
Die Straße "Am Südhang" in Oststeinbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung: eine niveauvolle Nachbarschaft ist Ihnen garantiert.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten: bislang wurde es mehr oder weniger als Singlehaushalt genutzt: aber auch eine junge Familie hat hier ein Möglichkeiten, sich ein Traumrefugium zu erstellen. Aber es ist ein wenig zu tun!
Der Gartenbereich: ein einziger Traum. Hier hat Ihr Nachwuchs tolle Möglichkeiten zum Spielen etc.
Die Straße "Am Südhang" in Oststeinbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung: eine niveauvolle Nachbarschaft ist Ihnen garantiert.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Betreten Sie das Haus durch eine großzügige Echtholztüranlage in eine großzügige Diele, von der aus, bevor Sie das Haus betreten, ein renovierungsbedürftiges Duschbad abgeht.
Nach dem Passieren der Diele stehen Sie direkt im sehr großzügigen Wohnbereich, der größer ist, als viele 2-Zimmer-Wohnungen.
Statt eines weiteren Zimmers wurde der Wohnbereich vor Jahren umgebaut, um ein Billardzimmer zu integrieren. Natürlich kann dieser zurück gewidmet werden in ein weiteres Zimmer für den Nachwuchs/Büro/Homeoffice.
Der tatsächliche "Wohn-Essbereich" wäre immer nur ausreichend groß für das tägliche Zusammenleben.
Dafür hilft eben auch der reichlich bemessene Küchenbereich. Optimieren Sie ihn. Öffnen Sie die Wand zum Wohnzimmer. So erzeugen sie eine märchenhaft große Küchen-/Ess-/Wohnlandschaft.
Außer 2 sehr hellen Schlafzimmern erwartet Sie ein Duschbadezimmer, das vor kurzer Zeit renoviert wurde. Eine Panoramadusche bildet dort das Highlight.
Sagenhaft ist der Terrasse- und Gartenbereich. Das können wir aber kaum beschreiben. Rufen Sie einfach an.
Die Immobilie ist voll unterkellert und dort teilweise zu Wohnzwecken umgebaut, auch wenn die Deckenhöhe keine Anrechnung des Kellers als Wohnfläche erlaubt.
Nach dem Passieren der Diele stehen Sie direkt im sehr großzügigen Wohnbereich, der größer ist, als viele 2-Zimmer-Wohnungen.
Statt eines weiteren Zimmers wurde der Wohnbereich vor Jahren umgebaut, um ein Billardzimmer zu integrieren. Natürlich kann dieser zurück gewidmet werden in ein weiteres Zimmer für den Nachwuchs/Büro/Homeoffice.
Der tatsächliche "Wohn-Essbereich" wäre immer nur ausreichend groß für das tägliche Zusammenleben.
Dafür hilft eben auch der reichlich bemessene Küchenbereich. Optimieren Sie ihn. Öffnen Sie die Wand zum Wohnzimmer. So erzeugen sie eine märchenhaft große Küchen-/Ess-/Wohnlandschaft.
Außer 2 sehr hellen Schlafzimmern erwartet Sie ein Duschbadezimmer, das vor kurzer Zeit renoviert wurde. Eine Panoramadusche bildet dort das Highlight.
Sagenhaft ist der Terrasse- und Gartenbereich. Das können wir aber kaum beschreiben. Rufen Sie einfach an.
Die Immobilie ist voll unterkellert und dort teilweise zu Wohnzwecken umgebaut, auch wenn die Deckenhöhe keine Anrechnung des Kellers als Wohnfläche erlaubt.
Sonstige Informationen
Das Haus im Überblick:
- Baujahr 1971
- Grundstück ca. 880 m2
- Wohnfläche ca. 141 m²
- 3 bis 4 Zimmer
- Vollkeller
- Gasheizung
- Garage
- dem Baujahr entsprechend: teilweise renovierungsbedürftig; substantiell ist alles in Ordnung.
Liebe Interessenten.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Die Immobilie soll im Wege des Gebotsverfahrens veräußert werden.
Nach der Besichtigung geben Sie für die Immobilie ein Gebot über den Kaufpreis ab. Sämtliche Gebote werden dem Verkäufer zur Verfügung gestellt. Dieser wird entscheiden, welcher Bieter den Zuschlag erhalten wird.
- Baujahr 1971
- Grundstück ca. 880 m2
- Wohnfläche ca. 141 m²
- 3 bis 4 Zimmer
- Vollkeller
- Gasheizung
- Garage
- dem Baujahr entsprechend: teilweise renovierungsbedürftig; substantiell ist alles in Ordnung.
Liebe Interessenten.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Die Immobilie soll im Wege des Gebotsverfahrens veräußert werden.
Nach der Besichtigung geben Sie für die Immobilie ein Gebot über den Kaufpreis ab. Sämtliche Gebote werden dem Verkäufer zur Verfügung gestellt. Dieser wird entscheiden, welcher Bieter den Zuschlag erhalten wird.
Objektstandort
Am Südhang 10
22113 Oststeinbek
Lage des Objektes
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |