Ehrwürdiges Badearzthaus mit Potential

295.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776526 Objektnummer: 311057
Hauseingang mit Wintergarten
Ansicht von Südost
Gartenansicht
Ansicht mit Grundstückszufahrt
Gartenansicht
Nordwestansicht
Garten bzw. Bauplatz
Treppenhaus im Erdgeschoss
Wohnungs- Praxiseingangstür
Flur im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
ehrwürdige alte Türen
Toilette im Treppenhaus
Wintergarten über dem Eingang
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer am Schlafzimmer
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Fernseh- oder Kinderzimmer
Gäste- oder Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 980 m²
Zimmer 8
Baujahr 1902
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 357
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie ein grundsolides Badearzthaus aus einer älteren Bäderzeit, das Sie mit den erforderlichen Sanierungen einerseits modern und gleichzeitig mit dem Charme eines ehrwürdigen Altbaus herrichten können. Das Haus selber stammt aus dem Jahr 1902, um 1967 wurde es zu dem jetzt noch vorhandenen und hergerichteten Badearzthaus umgenutzt.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 182 m² Wohnfläche und acht variabel herzurichtende Zimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist darstellbar. Mit einer vielleicht auch aufgeständerten Terrasse im Erdgeschoss und/oder einem Balkon im Dachgeschoss genießen Sie das 980 m² große und ruhige Südgrundstück.

Alternativ besteht die Möglichkeit, im Garten auf einer Teilfläche von rund 450 m² ein separates Wohnhaus zu errichten.

Die Räume im Kellergeschoss haben eine übliche Raumhöhe, große Fenster und einen separaten seitlichen Kellereingang.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Garten
Keller
Wintergarten, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Ausstattung des grundsoliden Hauses entspricht im Wesentlichen dem letzten Umbaujahr 1967, so dass schon umfangreiche Modernisierungen erforderlich sind. Die Ölzentralheizung selbst stammt aus dem Jahr 2008.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

32545 Bad Oeynhauen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wie auch zur Südstadt von Bad Oeynhausen. Das Krankenhaus und das HDZ als Arbeitgeber erreichen Sie ebenso schnell wie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Weserstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0176 54810791
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von CB
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