Haus mit viel Potential
170.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8775821
Objektnummer: 315819
Ansicht von der Strasse
Ostgiebelansicht
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Eßzimmer am Wohnzimmer OG
Eßzimmer OG
Arbeitsbereich OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Flur OG mit Feuerstelle
Flur OG
Bad EG
Bad EG
Flur EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Mehrzweckzimmer EG
Wiese zum Gartenhäuschen
Hausrückseite
Steingarten
Terrasse OG
Steingarten
Hauseingang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
kleine Küche EG
Kleine Küche EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 236 m² |
| Grundstücksfläche | 2.914 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert mit 2 Garagen und einem Felsenkeller. An der Straßenseite ist der Keller ebenerdig begehbar. Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet, Anbau und Umbau erfolgten 1988 sowie umfangreiche Modernisierungen nach 1990, wie Prefa- Dacheindeckung, Holzfenster mit Thermoverglasung, Innenwände und -decken teilweise innengedämmt, Bodenbeläge erneuert, Wasser- Abwasser- und Elektroinstallation erneuert. Der Terrassenbelag wurde erneuert.
Die Fassade ist verputzt, der Sockelbereich mit Klinker abgesetzt. Das Haus ist auch für 2 Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236 qm mit 4 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im EG und 3 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im OG . Am Haus ist eine Drainage verlegt. Das Grundstück ist vollerschlossen.
Ein Verkehrswertgutachten wurde am 6.4.2023 erstellt.
Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.
Die Fassade ist verputzt, der Sockelbereich mit Klinker abgesetzt. Das Haus ist auch für 2 Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236 qm mit 4 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im EG und 3 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im OG . Am Haus ist eine Drainage verlegt. Das Grundstück ist vollerschlossen.
Ein Verkehrswertgutachten wurde am 6.4.2023 erstellt.
Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwert-Zentralheizung, die 2018 installiert wurde. Daneben sorgt im Obergeschoß ein dekorativer Kaminofen für wohlige Wärme.
Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwert-Zentralheizung, die 2018 installiert wurde. Daneben sorgt im Obergeschoß ein dekorativer Kaminofen für wohlige Wärme.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Kontaktaufnahme von Interessenten wird ausschließlich unter der
E-Mail Adresse gabihofmann63@gmail.com erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Eine Kontaktaufnahme von Interessenten wird ausschließlich unter der
E-Mail Adresse gabihofmann63@gmail.com erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Dambachtal 30
98553 Schleusingen/OT Altendambach
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in zentraler, ruhiger Lage von Altendambach im südlichen Kerngebiet des Thüringer Waldes. Die Anbindung zur A 73 beträgt ca. 4 km. Die Entfernungen nach Schleusingen, dem Sitz der Kommunalverwaltung, und Suhl betragen jeweils ca. 9 km. Altendambach hat ca. 400 Einwohner. Durch den Ort verläuft die Verbindungsstraße zwischen der L 3247 und dem Ort Themar. Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in Erlau ca. 4 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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