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Panoramawohnen mit olympischem Weitblick

475.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774430 Objektnummer: 1/30/920-920/010675
olympischer Blick
ohne Worte
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Fernblick
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Blick ins Gäste-Kinderzimmer
Diele
überdachte Freiheit
in voller Pracht
unbeschreiblich
Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-29
Energieverbrauchkennwert 136,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 19
Inserat befindet sich im Stockwerk 11
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.

Objektstandort

80993 München - Bayern

Lage des Objektes

Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten