AIGNER - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Karlsfeld
380.000 €
Kaufpreis
65,08 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8773229
Objektnummer: 40901
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Wohn- und Essbereich
Küche
Balkon
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 199 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,08 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Karlsfeld wurde 1968 erbaut und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und dem sonnigen Balkon eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Essbereich aus betreten lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne tanken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Essbereich aus betreten lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne tanken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- Rollläden
- Balkon
- Markise (2017)
- Badezimmer (2019)
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche - Nobilia (2017)
- Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens)
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Gas-Heizung (2016)
- Fassade gestrichen (2020)
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Balkon
- Markise (2017)
- Badezimmer (2019)
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche - Nobilia (2017)
- Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens)
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Gas-Heizung (2016)
- Fassade gestrichen (2020)
- Kellerabteil
- Waschkeller
Sonstige Informationen
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Objektstandort
85757 Karlsfeld
Lage des Objektes
Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordwestlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München oder Dachau.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend Karlsfelds, nahe dem Prinzenpark. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Friseure liegen in der Umgebung.
Die Bushaltestelle "Ackerstraße", befindet sich nur 250m entfernt und bringt Sie in 2 Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, welcher ebenso fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.
Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbare Innenstadt von Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zum Entspannen ein. Moderne Sportanlagen runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend Karlsfelds, nahe dem Prinzenpark. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Friseure liegen in der Umgebung.
Die Bushaltestelle "Ackerstraße", befindet sich nur 250m entfernt und bringt Sie in 2 Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, welcher ebenso fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.
Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbare Innenstadt von Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zum Entspannen ein. Moderne Sportanlagen runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |