Augsburg-Spickel: Kernsanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
545.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8770486
Objektnummer: 303091
Küche
Küche mit Kamin
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
begehbare Dusche
Gäste-WC
Treppe in Souterrain
Flur Souterrain
Büro/Zimmer Souterrain
Weinkeller
Grundriss EG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- ETAGE 1: Flur, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Gästezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Kaminofen
- Echtholzparkett (Eiche)
- im Flur Spachtelbetonboden
- im Bad Großformatfliesen und elektrische Bodenheizung
- moderne Flachheizkörper glatt in allen Räumen
- TV- und Computeranschluss (DD) in allen Räumen
- SOUTERRAIN: Flur, Waschraum, Abstellraum, Wohn-/Büroraum
- Vinylboden
- Waschraum gefliest
- hochwertige Glastüren
- Heizung
- TV- und Computeranschluss (DD)
Bemerkungen:
- ETAGE 1: Flur, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Gästezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Kaminofen
- Echtholzparkett (Eiche)
- im Flur Spachtelbetonboden
- im Bad Großformatfliesen und elektrische Bodenheizung
- moderne Flachheizkörper glatt in allen Räumen
- TV- und Computeranschluss (DD) in allen Räumen
- SOUTERRAIN: Flur, Waschraum, Abstellraum, Wohn-/Büroraum
- Vinylboden
- Waschraum gefliest
- hochwertige Glastüren
- Heizung
- TV- und Computeranschluss (DD)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt bei Bedarf zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt bei Bedarf zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Carron-du-Val-Straße 00
86161 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im schönen Augsburger Spickel mit direkter Nähe zum Siebentischwald, Zoo und Botanischen Garten. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße für den gängigen Verkehr. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. In Laufnähe gibt es mehrere Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, etc.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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