2-3 Familienhaus, freistehend, komplett bezugsfrei, Bergheim-Quadrath
380.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8768710
Objektnummer: 1318
Ansicht
Front
Wohnzimmer EG
Küche EG
Grundriss
Grundriss
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 491 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde in 2,5-geschossiger freistehender Massivbauweise mit Vollkeller und Verklinkerung erstellt. Das Haus befindet sich auf einem Südgrundstück mit einer sehr angenehmen Größe von 491m². Im Erdgeschoß und im Obergeschoß steht eine Wohnfläche von 150 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere nutzbare Fläche. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse, Küche , Diele, Wannenbad.
Obergeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Duschbad, Küche. (genutzt als 4 Schlafräume)
Dachgeschoss: Studio, Küche, WC
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Vorratsräume.
Das angebotene Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Alu-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Zum Ober- und Kellergeschoss gelangt man über eine Stahlkonstruktionstreppe mit Holztritten und den Spitzboden erreicht man über eine Raumspartreppe.
Das angebotene Wohnhaus müsste noch dem heutigen Zeitgeschmack u.a. die Bäder, angepasst werden.
Obergeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Duschbad, Küche. (genutzt als 4 Schlafräume)
Dachgeschoss: Studio, Küche, WC
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Vorratsräume.
Das angebotene Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Alu-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Zum Ober- und Kellergeschoss gelangt man über eine Stahlkonstruktionstreppe mit Holztritten und den Spitzboden erreicht man über eine Raumspartreppe.
Das angebotene Wohnhaus müsste noch dem heutigen Zeitgeschmack u.a. die Bäder, angepasst werden.
Objektstandort
50127 Bergheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten.
Das Haus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird.
Das Haus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird.
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Kontakt
| Telefon | 02271-920 51 |
| Fax | 02271-980 618 |
| Website | www.immobilien-rolfes.de |