Erstbezug freistehendes Architektenhaus mit gehobener Ausstattung
875.000 €
Kaufpreis
278,54 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764150
Objektnummer: 314872
Außenansicht
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Außenansicht 6
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
EG Eingangsbereich 1
Gäste-WC
Gäste-WC
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
Treppenaufgang zum EG
1. OG Flur
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 3
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Bad
1./2. OG Treppenaufgang
2. OG Elternschlafzimmer
2. OG Elternschlafzimmer
2. OG Schlafzimmerblick
2. OG Elternbad
2. OG Elternbad
2. OG Elternbad
2. OG Ankleidezimmer
Keller Gästezimmer
Stellplätze
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 278,54 m² |
| Grundstücksfläche | 506 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses exklusive Architektenhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der freistehende Neubau ist bereit zum Erstbezug und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur.
Highlights der Immobilie
Großzügiger Grundriss: Auf einer Wohn-/Nutzfläche von über 320 m² verteilt sich der durchdachte Grundriss auf insgesamt 4 Etagen mit viel Platz für die gesamte Familie.
Im gesamten Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie auf sämtlichen Treppen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 3 modernen Bäder sind allesamt mit ausgewählten spanischen Fliesen und erstklassigen Badarmaturen von u.a. Villeroy&Boch und Grohe ausgestattet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche von Leicht ist ausgestattet mit Elektrogeräten von Siemens und wird durch einen sich anschließenden Abstellraum komplettiert. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein angrenzendes Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf drei große Schlafzimmer mit eigenem Wannen- und Duschbad sowie praktischem Abstellraum im Flur.
2. Obergeschoss:
Die Elternebene mit großem Schlafzimmer präsentiert einen herrlichen Ausblick über die Felder und verfügt weiter über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad sowie zwei kleine Abstellkammern.
Keller:
Der Keller mit wohnlich ausgebautem, großem Gästezimmer mit Tageslicht, 2 Vorratsräumen, dem Hausanschlussraum, dem Waschkeller sowie einem potentiellen Saunabad mit Tageslicht (vorbereitet) runden die Immobilie ab.
Das Architektenhaus zum Erstbezug befindet sich in einem Neubaugebiet in Ense-Höingen und ist entsprechend aktuellster, moderner Standards mit Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Eine ergänzende Photovoltaik-Anlage ist bereits vorbereitet und ein Kamin im Wohn-/Essbereich kann unmittelbar angeschlossen werden.
Auf über 500 m2 Grundstück laden der frisch angelegte Garten und die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. In der gepflasterten Einfahrt ist zudem Platz für mindestens 3 PKW.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses exklusive Architektenhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der freistehende Neubau ist bereit zum Erstbezug und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur.
Highlights der Immobilie
Großzügiger Grundriss: Auf einer Wohn-/Nutzfläche von über 320 m² verteilt sich der durchdachte Grundriss auf insgesamt 4 Etagen mit viel Platz für die gesamte Familie.
Im gesamten Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie auf sämtlichen Treppen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 3 modernen Bäder sind allesamt mit ausgewählten spanischen Fliesen und erstklassigen Badarmaturen von u.a. Villeroy&Boch und Grohe ausgestattet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche von Leicht ist ausgestattet mit Elektrogeräten von Siemens und wird durch einen sich anschließenden Abstellraum komplettiert. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein angrenzendes Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf drei große Schlafzimmer mit eigenem Wannen- und Duschbad sowie praktischem Abstellraum im Flur.
2. Obergeschoss:
Die Elternebene mit großem Schlafzimmer präsentiert einen herrlichen Ausblick über die Felder und verfügt weiter über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad sowie zwei kleine Abstellkammern.
Keller:
Der Keller mit wohnlich ausgebautem, großem Gästezimmer mit Tageslicht, 2 Vorratsräumen, dem Hausanschlussraum, dem Waschkeller sowie einem potentiellen Saunabad mit Tageslicht (vorbereitet) runden die Immobilie ab.
Das Architektenhaus zum Erstbezug befindet sich in einem Neubaugebiet in Ense-Höingen und ist entsprechend aktuellster, moderner Standards mit Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Eine ergänzende Photovoltaik-Anlage ist bereits vorbereitet und ein Kamin im Wohn-/Essbereich kann unmittelbar angeschlossen werden.
Auf über 500 m2 Grundstück laden der frisch angelegte Garten und die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. In der gepflasterten Einfahrt ist zudem Platz für mindestens 3 PKW.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse! Wir bitten zu berücksichtigen, dass es sich bei dem inserierten Kaufpreis um die reinen Baukosten der Immobilie handelt (exklusive Küche). Sämtliche Kostenpunkte der ortsansässigen Gewerke können entsprechend ausgewiesen und transparent nachvollzogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse! Wir bitten zu berücksichtigen, dass es sich bei dem inserierten Kaufpreis um die reinen Baukosten der Immobilie handelt (exklusive Küche). Sämtliche Kostenpunkte der ortsansässigen Gewerke können entsprechend ausgewiesen und transparent nachvollzogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
59469 Ense
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet der Höinger Heide in direkter Waldnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Fußgängerzone von Arnsberg-Neheim, in 20 Minuten in die historische Altstadt von Soest und in 25 Minuten zum Dortmunder Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Fußgängerzone von Arnsberg-Neheim, in 20 Minuten in die historische Altstadt von Soest und in 25 Minuten zum Dortmunder Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |