27_HS6706 Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage / Bruck

In Bruck i. d. OPf. bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 85 sowie über die B 16 gegeben. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe. In und um Bruck gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich ruhig gelegen in leichter Hanglage. Beheizt wird dieses Haus mittels einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahre 2015, wobei das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt. Es wurden im gesamten Haus Holzfenster verbaut, die größtenteils mit Rollläden versehen sind.

Das Haus ist über einen Windfang begehbar. Es ist im Erdgeschoss komplett gefliest sowie mit Holzdecken versehen. Das Gäste-WC wurde zu einem kleinen behindertengerechten barrierefreien Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Anti-Rutsch-Boden umgebaut. Vom Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, besteht Zugang zum Esszimmer. Dieses hat eine einen vollverglasten Erker mit Ausgang zum Garten und ist optisch durch einen Durchgang von der Küche getrennt. Hier ist eine U-förmige Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler integriert. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine breite Fenster- und Türenfront zur Südterrasse. Diese ist mit Betonplatten belegt und hat eine große überdachte Sitzecke.

Eine Naturstein-Marmor-Treppe führt in das Dachgeschoss. Auch hier sind alle Räume mit Holzdecken versehen. Vom gefliesten Flur sind alle Zimmer begehbar. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Erker ist mit Korkboden versehen und durch mehrere Fenster sehr hell. In einem der beiden Kinderzimmer ist ebenfalls Korkboden verlegt, im Weiteren Laminatboden. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Eckwanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken ausgestattet.

Eine Marmortreppe führt in den nachträglich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist zu einer Galerie mit Stauraum unter den Schrägen ausgebaut und kann z. B. als Spielezimmer oder Büro genutzt werden. Durch die große Fensterfront auf der Ostseite ist der Raum, in dem Laminatboden verlegt wurde, angenehm hell. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Im gefliesten Keller befindet sich der Heizraum, ein Waschraum mit Toilette sowie ein Kellerraum. Weiter befindet sich im Keller noch ein sehr großer Hobbyraum mit Betonboden, Dusche und Starkstromanschluss, indem ursprünglich ein Schwimmbad vorgesehen war.

Der Außenbereich rund ums Haus ist liebevoll angelegt. Über die Terrasse ist die geflieste Doppelgarage begehbar. Sie ist mit elektrischen Toröffnern versehen und hat viel Stauraum unterm Dach.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte.