Idyllisches Haus in historischer Altstadt
522.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760650
Objektnummer: 311965
Blick aufs Haus vom Innenhof
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Dachgeschosszimmer Wohnung 2
Einbauküche Wohnung 2
Duschbad Wohnung 2
Wannenbad Wohnung 2
Flur im 1. OG Wohnung 2
Flur im Dachgeschoss Wohnung 2
Blick vom Balkon Wohnung 2
Blick vom Balkon Wohnung 2
Wohnzimmer mit Kamin Wohnung 1
Blick vom Flur Wohnung 1
Einbauküche Wohnung 1
Einbauküche Wohnung 1
Wannenbad Wohnung 1
Wannenbad Wohnung 1
Verkehrsberuhigte Lage
Blick aufs Haus
Begrünte Zufahrt zum Innenhof
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 2
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 522.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Haus mit 2 Wohnungen im Stil eines Reihenhauses.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang von der Straße aus, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten (Wohnung 1) bzw. einen Balkon (Wohnung 2) zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Drei Stellplätze und je ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.
Wohnung 1: 77qm, 3 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Garten.
Wohnung 2: 163qm, 5 Zimmer, 1 Wannenbad mit WC und Bidet, 1 Duschbad mit WC und Bidet, Einbauküche, Balkon, 3 Etagen und 40qm Spitzboden.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019).
Wohnung 1: Mini-Solaranlagen ohne Einspeisevergütung (Balkonkraftwerk); Leistung: 0.74 kW(p).
Wohnung 2: Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001. Renovierungen zuletzt 2024 (Wohnung 1).
Status: Wohnung 1 vermietet, Wohnung 2 frei ab 2025.
Das Haus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus zwei Häusern und insgesamt drei Wohnungen. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Selbstnutzung einer Wohnung mit Vermietung der anderen Wohnung oder auch als ausschließliche Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang von der Straße aus, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten (Wohnung 1) bzw. einen Balkon (Wohnung 2) zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Drei Stellplätze und je ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.
Wohnung 1: 77qm, 3 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Garten.
Wohnung 2: 163qm, 5 Zimmer, 1 Wannenbad mit WC und Bidet, 1 Duschbad mit WC und Bidet, Einbauküche, Balkon, 3 Etagen und 40qm Spitzboden.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019).
Wohnung 1: Mini-Solaranlagen ohne Einspeisevergütung (Balkonkraftwerk); Leistung: 0.74 kW(p).
Wohnung 2: Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001. Renovierungen zuletzt 2024 (Wohnung 1).
Status: Wohnung 1 vermietet, Wohnung 2 frei ab 2025.
Das Haus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus zwei Häusern und insgesamt drei Wohnungen. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Selbstnutzung einer Wohnung mit Vermietung der anderen Wohnung oder auch als ausschließliche Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnung 2 steht auch einzeln zum Preis von 348.000€ zum Verkauf (siehe separate Anzeige)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Wohnung 2 steht auch einzeln zum Preis von 348.000€ zum Verkauf (siehe separate Anzeige)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
15848 Beeskow
- Brandenburg
Lage des Objektes
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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