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Provisionsfrei* Frei zur Selbstnutzung - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in Aplerbeck

235.000 €
Kaufpreis
75,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760562 Objektnummer: 115523-[25851]
Hausansicht
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Ausblick
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Diele
Flur
Bad
Arbeitszimmer
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 290 €
Maklerprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 75,66 m²
Zimmer 3
Baujahr 1995
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-03-13
Energieverbrauchkennwert 89.38 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,66m². Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet. Die EBK inklusive verbauter Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Die Badmöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC im Eingangsbereich - ebenso wie praktische Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Auch ein Kellerraum ist als Sondereigentum der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist mieterseits zum 30.11.2024 gekündigt und stünde dann dem Neueigentümer zur Selbstnutzug zur Verfügung.
Gaszentralheizung Baujahr 2020
Gesamter Parkplatz neu gestaltet und neu gepflastert in 2021/2022
Haus mit 10 WE - 11.162/100.000 Miteigentumsanteil, Grundsteuer 280,54 EUR/Jahr, Hausgeld: 290,00 EUR mtl., Rücklage WE: 5.610,27 EUR (31.12.2023)
KP 235.000 EUR zzgl. Stellplatz 10.000 EUR
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kontakt: Tobias Boehmer tel. +49 152 54355466 ( bevorzugt WhatsApp)

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
3.5 Zimmer DG-Wohnung
Balkon
vollausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Kunststoff Iso - Fenster
Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Waschmaschinenraum
Abstellraum
Stellplatz
Kellerraum
SAT-TV Anlage

Objektstandort

Schüruferstrasse 241
44287 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Der Stadtkern von Aplerbeck mit entsprechender Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte, Rodenberg-Center etc. fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Erwachsene oder eine kleine Familie mit einem Kind. Sowohl Haus als auch Wohnung in sehr gutem Zustand. Schöne Aussicht vom Balkon des 2. OG ins Grüne.

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Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt

Kontakt

Ansprechpartner/in

Privat von Tobias Boehmer
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