Provisionsfrei* Freistehendes Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen - Stadtteil St. Georgen, provisionsfrei

798.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760545 Objektnummer: 103155-[25631]
IMG_3790
IMG_3791
IMG_3789
IMG_3788
IMG_6024
P1030284
P1030286
P1030283
IMG_3806
IMG_3818
IMG_3807
P1030200
IMG_3824
P1030223
P1030227
P1030226
IMG_6831
IMG_6832
IMG_6833
P1030210
P1030214
P1030218
IMG_3801
IMG_3802
IMG_3803
IMG_3804
IMG_3792
IMG_3793
IMG_3795
IMG_3796
IMG_3798
IMG_3799
Energielabel
P1030245
P1030247
P1030249
P1030244
P1030237

Preise & Kosten

Kaufpreis 798.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 287 m²
Grundstücksfläche 683 m²
Zimmer 10
Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab 01.08.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Besichtigung und Kontakt nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Provisionsfrei von Erbengemeinschaft.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Anzeige ist auch unter der Rubrik "Wohnung" zu finden.
Baujahr: 1979/1980
* Zustand: sehr gepflegt
* EG und DG mit Fußbodenheizung
* voll unterkellert, 4 ausgebaute Zimmer im UG
* Terrasse
* Loggia
* Balkon
* Freitragende Marmortreppe (innen)
* Treppenlift (innen und Außentreppe Keller)
* Großer Doppelcarport (Eiche) mit Fahrrad/Werkstattraum (insgesamt 6 Autostellplätze vorhanden)

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Marmor
Balkone 2
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller
Das freistehende ZFH in Massivbauweise besteht aus zwei ETW`en und einem ausgebauten UG:
DG-ETW: ca. 73qm + 1 ausgebautes Zimmer im UG ca. 19,5qm
Gesamt: ca. 92qm
2 Zimmer mit Küche, Bad, Loggia und Terrasse im DG und 1 ausgebautes Zimmer im UG
EG-ETW: ca.123qm + 3 ausgebaute Zimmer im UG ca. 72qm
Gesamt: 195qm
4 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Abstellraum, Gäste WC
und 3 ausgebaute Zimmer im UG

Sonstige Informationen

Modernisierungen:
- 2019/20 Heizungsanlage, Pumpen und alle Ventile
- 2019 Außenfassade gestrichen
- 2017 Gartenanlage/Terrasse neu angelegt
- 2017 zusätzliche PKW-Stellplätze angelegt
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 136,9 kWh/(m²·a) lt. Energieausweis 2023

Objektstandort

Weidenring 52
88046 Friedrichshafen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Hier leben Sie im beliebten östlichen Friedrichshafen, in einem ruhigen Wohngebiet des an den Stadtwald angrenzenden Stadtteils St. Georgen und profitieren von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Einkehrmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und die verkehrliche Anbindung ist sowohl per Auto als auch per ÖPNV perfekt.
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt, und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt

Kontakt

Telefon
Mobil
Fax
Website www.immo-for-less.de

Ansprechpartner/in

von Privat
Weitere Anbieterdaten