Wohnen wie im Urlaub

646.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759777 Objektnummer: UL-WL 2419
IMG-20240829-WA0002
Sicht auf Terrasse und Eingang ELW
Hauseingang
Sicht auf Garten
Wohnen EG
Sicht Essen zu Küche und Wohnen
Sicht vom Elternschlafzimmer EG
Sicht vom Wohnzimmer EG
Essen und Flur im EG
Küche EG
Küche EG.
Flur EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Bad EG
Zimmer 3 EG
Sicht seitlich zum Eingang ELW
Zugang ELW
Eingang ELW
Wohnen ELW.
Wohnen ELW
Bad ELW
Küche ELW
Heizung
Hauptstromzähler
Grundriss EG
Keller mit ELW

Preise & Kosten

Kaufpreis 646.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38% inkl. 19%MWSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 1.433 m²
Zimmer 6
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 07. 2017
Gültig bis 2027-07-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieverbrauchkennwert 148.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute, wundervolle Weber-Haus lädt zum Urlaub machen ein. Der große Wohnbereich mit dem erweiterten Essbereich und dem direkten Zugang zur Küche, die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnbereich tritt man auf die geräumige Terrasse und hat einen wunderschönen Blick auf das große Grundstück. Die 3 Schlafräume sind über einen seitlichen Flur erreichbar, genauso wie das Bad mit Wanne und Dusche. Das größere Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer separaten sehr schönen Einliegerwohnung ausgestattet, die einen extra Eingang im unteren Bereich hat. Ein großer Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar. Neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage gebaut. Die in den letzten Jahren erfolgten Erneuerungen und Investitionen sind: 2008 Ölheizung, 2011 Elektrik und Küche im UG, 2014 neue Garagentore, neue Dachrinne, 2015 Plastersteine und Terrassenplatten im EG und UG, Gartengestaltung, Anstrich Hausfassade, 2016 Bad UG, 2017 Vinylboden EG und UG, sowie neue Küche im EG

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
Keller
Zusammenfassung:
- Grundstück 1433 qm
- Wohnfläche EG 120 qm
- Wohnfläche Einliegerwohnung 55 qm
- Doppelgarage
- zentrale Ölheizung
- große Terrasse
- 2008 Heizung erneuert
- 2011 Küche ELW und Elektrik UG erneuert
- 2014 neue Garagentore und neue Dachrinne
- 2015 Flächen neu gepflastert und Terrasse neu belegt
- 2015 Garten neu gestaltet + Hausfassade gestrichen
- 2016 neues Bad ELW
- 2017 Vinylboden im EG und ELW

Objektstandort

89129 Langenau

Lage des Objektes

Albeck gehört zum Bereich Langenau und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Albeck aus kommt man auf die A8 und A7 in wenigen Minuten.
Ulm ist über die Anschlussstelle Ost in ca. 12 Minuten erreichbar. Vor Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind hier begrenzt, aber Langenau ist mit seiner großen Einkaufsfläche in der Nähe. In Langenau sind mehrere weiterführende Schulen,
sowie das Krankenhaus mit Gesundheitszentrum.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Team Immobilien Süd
Am Sudhaus 10
89077 Ulm

Kontakt

Telefon +49 7348 9673323
Mobil +49 173 7118711
Fax +49 3212 1295437
Website www.team-is.de

Ansprechpartner/in

Herr Wolfgang Lentz
Weitere Anbieterdaten