2-Familien Stadthaus Ansbach mit viel Potenzial auch für Lager, Kleingewerbe, Hobby, Gartenliebhaber
379.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8758027
Objektnummer: 288935
Preise & Kosten
Kaufpreis | 379.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 183 m² |
Grundstücksfläche | 213 m² |
Zimmer | 9 |
Baujahr | 1961 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 173 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2-Familienhaus Baujahr 1961 mit viel Potential auf 3 Stockwerken voll unterkellert
alle 3 Wohnungen mit grossen Einbauschränken
geeignet für Kleingewerbe, Lager, Hobby
Wintergarten im 1. OG, 3 Balkone, grosse Gartenterasse mit Springbrunnen, 2 Markisen
120m² Pachtgarten von der Bundesbahn mit Obst- und Beerenbestand, viele Hochbeete
beheizte Garage 18m² mit Fenster und Hintertür
überdachter Kelleraufgang
alle 3 Wohnungen mit grossen Einbauschränken
geeignet für Kleingewerbe, Lager, Hobby
Wintergarten im 1. OG, 3 Balkone, grosse Gartenterasse mit Springbrunnen, 2 Markisen
120m² Pachtgarten von der Bundesbahn mit Obst- und Beerenbestand, viele Hochbeete
beheizte Garage 18m² mit Fenster und Hintertür
überdachter Kelleraufgang
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
elektrisches Garagen-Sectionaltor 2024
Öltank zerlegt und entsorgt 2024
Haustüre mit Fingerprint 2021
Schallschutzfenster mit Isolierglas und Lüftern in den Schlafräumen 2006
Zentralheizung Gasheizung Viessmann Vitogas 100 von 2005
Kachelofen von 1985 nur Notbetrieb zulässig (Erneuerung Heizeinsatz erforderlich)
Dach neu gedeckt 1998
Fassadenanstrich 1998
Keller: 88m² gefließt und mit Heizung
EG: 64m² renoviert mit Granit, Parkettboden, Bad und Toilette neu
1. OG: 89m² teilweise renovierungsbedürftig mit Kachelofen
Dachgeschoss: 32m² teilweise renovierungsbedürftig
Haus steht leer und kann sofort bezogen werden
Bemerkungen:
elektrisches Garagen-Sectionaltor 2024
Öltank zerlegt und entsorgt 2024
Haustüre mit Fingerprint 2021
Schallschutzfenster mit Isolierglas und Lüftern in den Schlafräumen 2006
Zentralheizung Gasheizung Viessmann Vitogas 100 von 2005
Kachelofen von 1985 nur Notbetrieb zulässig (Erneuerung Heizeinsatz erforderlich)
Dach neu gedeckt 1998
Fassadenanstrich 1998
Keller: 88m² gefließt und mit Heizung
EG: 64m² renoviert mit Granit, Parkettboden, Bad und Toilette neu
1. OG: 89m² teilweise renovierungsbedürftig mit Kachelofen
Dachgeschoss: 32m² teilweise renovierungsbedürftig
Haus steht leer und kann sofort bezogen werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Zentrale Stadtlage direkt an der Bahnlinie in einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr,
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasien, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Imbiss, Fitnesstudio, Postfiliale, Bahnhof, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasien, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Imbiss, Fitnesstudio, Postfiliale, Bahnhof, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar