Ihr neues Zuhause auf der Charlottenhöhe in Rottweil
449.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8757933
Objektnummer: 314134
Eingangsbereich UG
Windfang UG
Haustechnik-, Kellerraum UG
Treppenaufgang UG
Gästebad UG
Wohn-, Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohn-, Esszimmer EG
Wohn-, Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Garten EG
Garten EG
Terrasse mit Garten EG
Holzterrasse im Garten EG
Zimmer 1. OG (Arbeitszimmer)
Zimmer 1. OG (Arbeitszimmer)
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Zimmer 1. OG (Schlafzimmer)
Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 1)
Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG
Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 2)
Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 2)
Zimmer 2. OG (Kinderzimmer 2)
Treppenabgang 2. OG
Treppenabgang 2. OG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG / 2. OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 160 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus auf der Charlottenhöhe in Rottweil wurde 1991 in Massivbauweise gebaut und seitdem liebevoll gepflegt.
Auf circa 125 m2 bietet es eine großzügige Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 160 m² und verfügt über eine Garage mit Stellplatz.
Auf circa 125 m2 bietet es eine großzügige Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 160 m² und verfügt über eine Garage mit Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierungen (unter anderem)
•Wohnzimmer:Vergrößerung des Essbereichs, Einbau Glasfenster Essbereich-Küche (1998)
•Bad Obergeschoß:Vergrößerung und vollständige Modernisierung (1998)
•Bad 2. Obergeschoß:Vollständige Modernisierung (1998)
•Sanitär:Installation einer Wasserenthärtungsanlage (2017)
•Einbauküche:Neuanschaffung (im Preis enthalten) (2019)
•Garten:Bau einer Holzterrasse im hinteren Teil des Gartens (2020)
•Gästebad:Vollständige Modernisierung (2021)
•Wohn-, Essbereich:Natursteinverblendung der Wand (2021)
•Garten:Erweiterung der Terrassenüberdachung 2021)
Bemerkungen:
Modernisierungen (unter anderem)
•Wohnzimmer:Vergrößerung des Essbereichs, Einbau Glasfenster Essbereich-Küche (1998)
•Bad Obergeschoß:Vergrößerung und vollständige Modernisierung (1998)
•Bad 2. Obergeschoß:Vollständige Modernisierung (1998)
•Sanitär:Installation einer Wasserenthärtungsanlage (2017)
•Einbauküche:Neuanschaffung (im Preis enthalten) (2019)
•Garten:Bau einer Holzterrasse im hinteren Teil des Gartens (2020)
•Gästebad:Vollständige Modernisierung (2021)
•Wohn-, Essbereich:Natursteinverblendung der Wand (2021)
•Garten:Erweiterung der Terrassenüberdachung 2021)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie ist derzeit von der 4-köpfigen Verkäuferfamilie bewohnt und kann ohne Maklergebühr zum Februar 2025 übernommen werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Garantie oder Gewährleistung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie ist derzeit von der 4-köpfigen Verkäuferfamilie bewohnt und kann ohne Maklergebühr zum Februar 2025 übernommen werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Garantie oder Gewährleistung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
78628 Rottweil
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Charlottenhöhe in Rottweil ist ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt. Die A81 zwischen Stuttgart und Singen ist in circa 5 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bußhaltestellen befinden sich in unmittelbare Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0741 34878894 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |