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Ruhig, sonnig und mit tollem Ausblick gelegen. 1-Familienhaus mit Garage in Odenwälder Höhenort.

275.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8756916 Objektnummer: 5153-004162
Ansicht Hauseingangsseite
Ansicht Garage+Haus vom Garten
Parkplatz auf sep. Grundstück
weiter bebaubar
Immobilientipp Finanzierung
Ansicht Seite
Garten vorm Haus
überdachter Freisitz
Garage
Aussicht vom Balkon
Weg zum Besichtigungstermin
hier könnten Sie bald sitzen…
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
Zimmer 1 UG
Immobilientipp Renovierungskos
Zimmer 2 UG
Zimmer 3 UG
Zimmer 4 (Gäste) UG
Treppe ins EG
Vorraum
Bad UG
Ihr Maklerteam

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 1.079 m²
Zimmer 8
Baujahr 1961
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-12
Endenergiebedarf 296,40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne in einem ruhigen Ort auf einem Odenwälder Höhenzug leben. Die Nähe zur Natur ist Ihnen wichtiger als eine vollständige Infrastruktur vor Ort? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch mal genauer an. Es handelt sich um ein massiv gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Es verfügt über insgesamt ca. 178 m² Wfl. verteilt auf das Erdgeschoss und Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC, dazu ein Schlafzimmer mit Wannenbad und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Balkon sowie die Küche. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 4 weitere Zimmer, die als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt wurden. Weiterhin gibt es hier ein Bad das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, sowie Keller und Heizraum. Diese Etage verfügt auch über einen direkten Zugang zum Garten. Für Ihren PKW gibt es eine Garage und 3-4 Stellplätze auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber des Hauses. Dieses Grundstück wäre auch noch bebaubar, z.B. mit einem kleinen Ferien- oder Tinyhouse.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Parkett, Linoleum
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Das Haus ist gepflegt, aber es befindet sich überwiegend im Zustand und Stil des Baujahres und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Lage, macht diesen Aufwand aber lohnenswert.

- insgesamt 8 Zimmer
- bis zu 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung von 1999
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2008
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- 3-4 Stellplätze auf 2. Grundstück gegenüber (bebaubar)

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64720 Michelstadt - Hessen

Lage des Objektes

Das Haus steht in ruhiger und sonniger Südhanglage des Michelstädter Stadtteils Vielbrunn.

Vielbrunn, der Höhenluftkurort mit römischer Vergangenheit, ist ein Stadtteil von Michelstadt und grenzt im Osten an die bayrische Landesgrenze.

Etwa 1300 Einwohner genießen die ländliche Ruhe ohne auf eine stabile Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einige Handwerksbetriebe sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei sind hier angesiedelt.
Für die Jüngsten steht ein Kindergarten mit einem ganztägigen Betreuungsangebot ab dem 1. Lebensjahr inkl. Mittagsversorgung zur Verfügung. Auch das Betreuungsangebot der Grundschule reicht bis 17:00 Uhr, ebenfalls mit Mittagsessen-Angebot.

Das Freizeitangebot kann sich sowieso sehen lassen. In Vielbrunn gibt es ein Freibad und auch der Golfclub Geierstal e.V. sowie der Flugsportclub Mümlingtal e. V. sind hier angesiedelt. Oder Sie treten dem Fußballverein oder dem Karneval Club bei.

Die Entfernung nach Erbach und Michelstadt beträgt jew. ca. 13 km, nach Amorbach etwa 10 km, nach Darmstadt ca. 45 km und nach Aschaffenburg etwa 40 km.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach

Kontakt

Telefon +49 6062 50 302
Fax +49 6062 50 309

Ansprechpartner/in

Herr Marcel Carnier
Weitere Anbieterdaten