Viel Raum und Platz unter einem großen Dach.

425.000 €
Kaufpreis
213,4 m²
Wohnfläche
180,65 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8756897 Objektnummer: 5153-003741
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Rückseite vom Garten
Garten
Garten an der Terrasse
Terrasse
Obergeschoss
Obergeschoss
Treppenhaus
Obergeschoss
Obergeschoss
Terrasse OG
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
4 PKW-Stellplätze
Dachgeschoss
4 Garagen
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 213,4 m²
Nutzfläche 180,65 m²
Grundstücksfläche 819 m²
Zimmer 8
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-07-08
Energieverbrauchkennwert 233,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit reichlich Platz und vielen Zimmern? Sie verfügen zudem über handwerkliches Geschick und können vieles selber machen? Dann schauen Sie sich dieses große Haus mal genauer an. Es wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirche erbaut. Das Haus verfügt laut Baugenehmigung über ca. 213 m² Wfl. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich ca. 115 m² vorhandene Nutzfläche zu Wohnraum ausgebaut. Genutzt wurden so zuletzt 4 Wohneinheiten, 2 große Wohnungen im OG und DG, ein kleines Appartement im DG und eine mittelgroße Wohnung im Kellergeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über Wasser- und Stromzähler sowie Wärmemengenzähler. Zudem gibt es noch Kellerräume, 4 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist bereits mietfrei und in Kürze auch geräumt.

Achtung: Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Erbbaurecht handelt. Der jährliche Erbbauzins für dieses Objekt beträgt ab 2025 ca. 2.616,- € (ca. 218,-€/Monat).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaurecht der Evangelischen Kirche

Dieses große Haus verfügt über viel Raum und reichlich Potenzial. Aufgrund des Alters und der langjährigen Vermietung besteht jedoch viel Modernisierungsbedarf.

- größtenteils Kunststofffenster, 2-fachverglast aus 2020/21 + einige Holzfenster,
2-fach aus 1980
- Gas-Zentralheizung (ist defekt und muss gewechselt werden)
- 5 Bäder + 2x WC
- 1x Loggia, 1x große Terrasse
- 4 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- schöner Garten

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64720 Michelstadt - Hessen

Lage des Objektes

Das Objekt steht in sonniger Wohnlage am Michelstädter Stadtring. Eine City-Bus Haltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

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Anbieter

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach

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Telefon +49 6062 50 302
Fax +49 6062 50 309

Ansprechpartner/in

Herr Marcel Carnier
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