helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung

1.429 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8756896 Objektnummer: 313977
Außenansicht
Straße
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Gemeinschaftspool
Grundrisse

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.429 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten enthalten Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist ab dem 01.10.2024 oder nach Vereinbarung zu vermieten.

Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie die Morgensonne und frische Luft genießen können. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Haustiere sind erlaubt.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte (Rewe, Edeka, Lidl, Dm), Postfilialen, Apotheken, Bushaltestellen sowie den S-Bahn (S7) und U-Bahn (U6) Anschluss.

Der Vermieter und die Hausmeisterin sind sehr unterstützend und sprechen fließend Englisch, falls erforderlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Fügen Sie Ihrer Nachricht einige grundlegende Informationen über sich bei (wie Alter, Beschäftigungsstatus, monatliches Einkommen und gewünschter Einzugstermin), damit wir Sie besser kennenlernen können.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- komplett renoviert im Jahr 2023
- hochwertiger Laminatboden (Landhausdiele Eiche)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Die Einbauküche (2023 eingebaut) kann vom Vormieter übernommen werden (kein Muss). Sie umfasst ein Induktionskochfeld, einen Ofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler, die alle noch unter Herstellergarantie stehen. Der Gesamtpreis beträgt 3.000 Euro (30 % Rabatt auf den ursprünglichen Preis).

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Objektstandort

81373 München - Bayern

Lage des Objektes

Wohnen Sie dort, wo München noch so richtig münchnerisch ist. Idyllisch gelegen zwischen dem Westpark und den malerischen Isarauen ist der Stadtteil Sendling einer der schönsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Hier befindet sich die Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses umgeben von einer großzügigen Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die Umgebung ist mit dem Westpark ein wahres Paradies für Jogger, Radfahrer und Erholungssuchende. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, bietet das Viertel mit urigen bayrischen Gaststätten ein ganz besonderes „Schmankerl“ für seine Bewohner. Profitieren Sie von nur wenigen Schritten oder Fahrminuten zu allem, was das Leben gerade hier besonders angenehm macht: 500m bis zum Partnachplatz und auch Harras mit allen Einkaufsmöglichkeiten eines kleinen Ortszentrums, Supermärkte, der Schuster, Bäckerei – auch mit feinen Kuchen für den überraschenden Besuch, Ärzte, das Nagelstudio, die Post, das kleine Café und der beliebte Italiener, Schulen, Kindergärten – in 10 Minuten mit der U6 am Marienplatz, in 20 Minuten am Starnberger- , in 5 Stunden am Gardasee oder über den nahen, aber unhörbaren Ring zum Flughafen in alle Welt.
Der mittlere Ring ist nur eine Autominute entfernt. Durch die Autobahnen A8 und A95 ist die man hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Kurzausflüge in das Voralpenland oder einen der bayerischen Seen bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von H. Dao
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