Reihenendhaus in bester Lage in Rüsselsheim am Main
395.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8755455
Objektnummer: 313873
Garten und Terrasse
Vorderansicht außen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Duschbad im EG
Flur im 1. OG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1, 1. OG
Schlafzimmer 2, 1. OG
Wannenbad, 1.OG
Keller
Gasheizung
Ausbaureserve: Dachboden
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 333 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1941 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen von privat ein zweistöckiges Reihenendhaus in ruhiger Siedlungslage von Rüsselsheim. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen großen Keller und eine große überdachte Terrasse. Eine Garage und ein großzügiger Garten machen das Haus zu einem gemütlichen Heim im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Das Haus wurde 1941 errichtet und ist seit den 1980er Jahren in Familienbesitz. In dieser Zeit wurden zahlreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2017 eine neue Gasheizungstherme eingebaut. Küche und Wohnzimmer sind frisch tapeziert, sodass ein direkter Einzug möglich wäre.
Dennoch handelt es sich um ein altes Haus und somit stehen erwartungsgemäß einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Ein Sanierungsfahrplan zur Beantragung von staatlichen Fördermitteln wurde vor wenigen Wochen mit einem Energieberater erstellt, sodass eine Maßnahmenübersicht eingesehen und die zugehörigen Förderanträge unproblematisch gestellt werden können.
Das Haus wurde 1941 errichtet und ist seit den 1980er Jahren in Familienbesitz. In dieser Zeit wurden zahlreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2017 eine neue Gasheizungstherme eingebaut. Küche und Wohnzimmer sind frisch tapeziert, sodass ein direkter Einzug möglich wäre.
Dennoch handelt es sich um ein altes Haus und somit stehen erwartungsgemäß einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Ein Sanierungsfahrplan zur Beantragung von staatlichen Fördermitteln wurde vor wenigen Wochen mit einem Energieberater erstellt, sodass eine Maßnahmenübersicht eingesehen und die zugehörigen Förderanträge unproblematisch gestellt werden können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf weiteres Potential.
Bemerkungen:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf weiteres Potential.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65428 Rüsselsheim
- Hessen
Lage des Objektes
Anders als in anderen Stadtteilen, liegt das Haus trotz der guten Infrastrukturanbindung in einer sehr ruhigen Gegend ohne Flug- und Straßenlärm. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A60 in zwei Minuten und sind in 15 Minuten am Flughafen, in 20 Minuten in Mainz oder in Wiesbaden. Zur Bushaltestelle sind es zwei Gehminuten, ebenso zur Apotheke und zum Kiosk. Die nächste Lidl-Filiale ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar, Globus und Kaufland sind mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt.
In zwei Gehminuten erreichen Sie einen kleinen Wald für Spazier- oder Gassi-Gänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In zwei Gehminuten erreichen Sie einen kleinen Wald für Spazier- oder Gassi-Gänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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