Stark sanierungsbedürftige Hofreite in ruhiger Lage von Babenhausen-Langstadt zu verkaufen
315.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8752966
Objektnummer: 312331
Dachboden im Getreidespeicher
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Blick aufs Tor von Innen
Innenhof
Ehemaliger Stall
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 834 m² |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) eine wundervolle Hofreite, die auf einen neuen Besitzer und die dringend erforderliche Revitalisierung wartet.
Ein Abriss und Neubau an dieser Stelle ist ausgeschlossen.
Das Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet. Vor rund 35 Jahren wurde die landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben.
Es besteht Ensembleschutz, dies betrifft hauptsächlich die Hofseite zur Straße hin (Umbauten im Inneren der Hofanlage unterliegen weniger strengen Regeln).
Zimmerangabe ("9 Zimmer") bezieht sich auf das Haupthaus:
UG:
1. Küche / Wohn- und Essbereich
2. Badezimmer mit Wanne
3. Weiteres Zimmer
OG:
4. Wohnraum
5. Kleiner "Küchenraum"
6. Kaminzimmer
7. Weiteres Zimmer
8. Weiteres Zimmer
Dachgeschoss:
9. Ausbaumöglichkeit beim Dachboden
Keller:
Ebenfalls dort gibt es einen Keller mit Zugang über den Innenhof, dieser könnte z.B. als privater Weinkeller gestaltet werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein ehemaliger Stall, der umgenutzt werden könnte.
Das kleine Nebengebäude kann als Lager oder Raum für Hobbys gestaltet werden.
Der ehemalige Getreidespeicher bietet noch einmal Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Dahinter befindet sich, geschützt vor Blicken von der Straßenseite aus, ein großer Garten, der auf seine Gestaltung wartet.
Das gesamte Objekt liefert ausreichend (Wohn-)Fläche für eine große Familie oder das Leben mit mehreren Generationen.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.
Ein Abriss und Neubau an dieser Stelle ist ausgeschlossen.
Das Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet. Vor rund 35 Jahren wurde die landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben.
Es besteht Ensembleschutz, dies betrifft hauptsächlich die Hofseite zur Straße hin (Umbauten im Inneren der Hofanlage unterliegen weniger strengen Regeln).
Zimmerangabe ("9 Zimmer") bezieht sich auf das Haupthaus:
UG:
1. Küche / Wohn- und Essbereich
2. Badezimmer mit Wanne
3. Weiteres Zimmer
OG:
4. Wohnraum
5. Kleiner "Küchenraum"
6. Kaminzimmer
7. Weiteres Zimmer
8. Weiteres Zimmer
Dachgeschoss:
9. Ausbaumöglichkeit beim Dachboden
Keller:
Ebenfalls dort gibt es einen Keller mit Zugang über den Innenhof, dieser könnte z.B. als privater Weinkeller gestaltet werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein ehemaliger Stall, der umgenutzt werden könnte.
Das kleine Nebengebäude kann als Lager oder Raum für Hobbys gestaltet werden.
Der ehemalige Getreidespeicher bietet noch einmal Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Dahinter befindet sich, geschützt vor Blicken von der Straßenseite aus, ein großer Garten, der auf seine Gestaltung wartet.
Das gesamte Objekt liefert ausreichend (Wohn-)Fläche für eine große Familie oder das Leben mit mehreren Generationen.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.
Ausstattung
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Bemerkungen:
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und es bedarf einer Kernsanierung.
– Rundum blickgeschützter Innenhof
– Gartenbereich hinter dem Gebäude
– Teilweise Kopfsteinpflaster im Innenhof
– Baum im Innenhof unterliegt keinem Erhaltungsschutz und kann z.B. durch einen Obstbaum ersetzt werden
– Heizung über Holzöfen oder Strom
– Gewölbekeller unterhalb des Wohnhauses, z.B. für einen privaten Weinkeller
– Möglichkeit für KFZ-Stellplätze im Hof
Hierfür bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.
Bemerkungen:
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und es bedarf einer Kernsanierung.
– Rundum blickgeschützter Innenhof
– Gartenbereich hinter dem Gebäude
– Teilweise Kopfsteinpflaster im Innenhof
– Baum im Innenhof unterliegt keinem Erhaltungsschutz und kann z.B. durch einen Obstbaum ersetzt werden
– Heizung über Holzöfen oder Strom
– Gewölbekeller unterhalb des Wohnhauses, z.B. für einen privaten Weinkeller
– Möglichkeit für KFZ-Stellplätze im Hof
Hierfür bieten wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit der erfahrenen Architektin Antje Riedl Umbau-Konzepte für eine passende Revitalisierung an.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
64832 Babenhausen Langstadt
- Hessen
Lage des Objektes
Zentral im Ort Babenhausen-Langstadt gelegen in einer ruhigen Gasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |