5-Zimmer-Penthousewohnung (Niedrigenergiehaus)
2.320 €
Kaltmiete (netto)
128,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746896
Objektnummer: 310891
Wohnzimmer
Küche
Bsp. Schlafzimmer
Beispiel Arbeitszimmer
Beispiel Babyzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Bodenbündige Dusche
Bsp. Flur
Bsp. Flur
Bsp. Flur
Bsp. Dachterrasse
Bsp. Dachterrasse
Süd-Westseite, Dachterrasse
Blick auf Gebäude links
Blick auf Brücke
Ostfassade mit Brücke
Ortsrandlage
Blick auf Ostseite
Abendstimmung
Blick auf Dachterrasse
Abendsonne
Grundriss West 5
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.320 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.960 € |
| Stellplatz Carport Miete | 55 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128,5 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 50 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr helle, freundliche 5-Zimmer-Penthousewohnung mit bodentiefen, raumhohen Fenstern mit Zugang zur sehr großen Dachterrasse (Ost-Süd-West) mit Bergblick und tollen Sonnenuntergängen.
5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Keller
Modernes, massives Gebäude in Ziegelbauweise mit sehr gutem Energiestandard
((Energiebedarf A, 50,6 kWh(m²*a), mit modernster Gasbrennwerttechnik und Schallschutz, zweifach-verglast, sehr gut gedämmt, Niedrigenergiehaus).
Räume haben Überhöhe - sehr gutes Raumklima durch gedämmtes Betondach: Kein Hitzestau im Sommer und kein Wärmeverlust im Winter.....
Bezug zum 1.12.2024 möglich.
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Dachterrasse, einzeln
steuerbaren Fußbodenheizungen, intelligente Comfortlüfter in den Schlafzimmern,
Glasfaseranschluss,
Durch die Ortsrandlage: Blick ins Grüne und tolle Sonnenuntergänge inklusive.
Im Münchner Umland mit sehr guter Infrastruktur, S-Bahn (Zorneding) zu Fuß in 6-8min erreichbar.
A99 (AA Haar/Vaterstetten) oder A94 (Kreuz Mü. Ost) mit dem Pkw in 5-9min erreichbar.
5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Keller
Modernes, massives Gebäude in Ziegelbauweise mit sehr gutem Energiestandard
((Energiebedarf A, 50,6 kWh(m²*a), mit modernster Gasbrennwerttechnik und Schallschutz, zweifach-verglast, sehr gut gedämmt, Niedrigenergiehaus).
Räume haben Überhöhe - sehr gutes Raumklima durch gedämmtes Betondach: Kein Hitzestau im Sommer und kein Wärmeverlust im Winter.....
Bezug zum 1.12.2024 möglich.
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Dachterrasse, einzeln
steuerbaren Fußbodenheizungen, intelligente Comfortlüfter in den Schlafzimmern,
Glasfaseranschluss,
Durch die Ortsrandlage: Blick ins Grüne und tolle Sonnenuntergänge inklusive.
Im Münchner Umland mit sehr guter Infrastruktur, S-Bahn (Zorneding) zu Fuß in 6-8min erreichbar.
A99 (AA Haar/Vaterstetten) oder A94 (Kreuz Mü. Ost) mit dem Pkw in 5-9min erreichbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohn-/Ess-Zimmer, Küche:
- Bodentiefe, raumhohe Fenster- und Terrassentüren mit elektrischen Sonnenschutz -
Raffstores. Direkter Zugang zur großen Dachterrass (36,9m²).
- Medienanschlussdose mit Glasfasertechnik vorhanden, schnelles Internet (je nach
Vertrag). Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
- Wassergeführte Fußbodenheizung, einzeln steuerbar
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Anschlüsse für Küche vorhanden. Tolle Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.
-
Große Dachterrasse: (Ost, Süd und West)
- 36,9m² , viel Platz für eine tolle Wohlfühl-Oase
- Bergblick und Blick ins Grüne, tolle Sonnenuntergänge
- Grillen erlaubt
-
Schlafzimmer / Arbeitszimmer:
- 2-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Raffstores
- zusätzlich Comfort-Einzellüfter mit Pollenfiltermedium und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- Holz-Vinyl-Boden (Optik Eiche Parkett)
- weiße Türstöcke, helle, weiß-matt gestrichene Zimmertüren
-
Badezimmer:
- Badewanne
- bodenbündige Dusche mit Glaspendeltüre
- 2 Porzellan Waschtische
- Toilette
- Fenster im Bad + zusätzliche, feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- groß formatige, weiße Wandfliesen (weiß, matt, 30x60cm²)
- Boden: großformatiges Feinsteinzeug, helles Braun, Rutschklasse 3
-
Flur / Eingangsbereich:
- Platz für Garderobe / Schrank
- Holz-Vinyl-Boden mit Fußbodenheizung
- weiße, matt – lackierte massive Wohnungstür mit Spion
- Gegensprechanlage mit Türöffner für Haustüre
In Flurwand integriert:
- Verteilungskasten für Fußbodenheizung,
- Router – Anschlusskasten
- Sicherungskasten
-
Im Untergeschoss
- ein großes, privates Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum zum Aufstellen einer privaten Waschmaschine + Trockner
-
Repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer.
Das Gebäude hat 2 Zugänge:
- Im Erdgeschoss - direkter Zugang über Parkdeck
- Im 1.Obergeschoss - über eine Brücke ebenerdiger Zugang zur Wankstraße für Fußgänger.
Dadurch nur 16 Stufen bis zur Wohnungstür.
Zur Wohnung gehören 1-2 Stellplätze im überdachten Parkdeck (je 55€) und/oder optional ein Stellplatz im Außenbereich (33€). Zufahrt von der Georg-Huber-Straße
Privater Spielplatz (eingezäunt für die Wohnanlage)
Bemerkungen:
Wohn-/Ess-Zimmer, Küche:
- Bodentiefe, raumhohe Fenster- und Terrassentüren mit elektrischen Sonnenschutz -
Raffstores. Direkter Zugang zur großen Dachterrass (36,9m²).
- Medienanschlussdose mit Glasfasertechnik vorhanden, schnelles Internet (je nach
Vertrag). Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
- Wassergeführte Fußbodenheizung, einzeln steuerbar
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Anschlüsse für Küche vorhanden. Tolle Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.
-
Große Dachterrasse: (Ost, Süd und West)
- 36,9m² , viel Platz für eine tolle Wohlfühl-Oase
- Bergblick und Blick ins Grüne, tolle Sonnenuntergänge
- Grillen erlaubt
-
Schlafzimmer / Arbeitszimmer:
- 2-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Raffstores
- zusätzlich Comfort-Einzellüfter mit Pollenfiltermedium und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- Holz-Vinyl-Boden (Optik Eiche Parkett)
- weiße Türstöcke, helle, weiß-matt gestrichene Zimmertüren
-
Badezimmer:
- Badewanne
- bodenbündige Dusche mit Glaspendeltüre
- 2 Porzellan Waschtische
- Toilette
- Fenster im Bad + zusätzliche, feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- groß formatige, weiße Wandfliesen (weiß, matt, 30x60cm²)
- Boden: großformatiges Feinsteinzeug, helles Braun, Rutschklasse 3
-
Flur / Eingangsbereich:
- Platz für Garderobe / Schrank
- Holz-Vinyl-Boden mit Fußbodenheizung
- weiße, matt – lackierte massive Wohnungstür mit Spion
- Gegensprechanlage mit Türöffner für Haustüre
In Flurwand integriert:
- Verteilungskasten für Fußbodenheizung,
- Router – Anschlusskasten
- Sicherungskasten
-
Im Untergeschoss
- ein großes, privates Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum zum Aufstellen einer privaten Waschmaschine + Trockner
-
Repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer.
Das Gebäude hat 2 Zugänge:
- Im Erdgeschoss - direkter Zugang über Parkdeck
- Im 1.Obergeschoss - über eine Brücke ebenerdiger Zugang zur Wankstraße für Fußgänger.
Dadurch nur 16 Stufen bis zur Wohnungstür.
Zur Wohnung gehören 1-2 Stellplätze im überdachten Parkdeck (je 55€) und/oder optional ein Stellplatz im Außenbereich (33€). Zufahrt von der Georg-Huber-Straße
Privater Spielplatz (eingezäunt für die Wohnanlage)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Durch die Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen
und Feldflächen sind Wanderungen, Fahrradtouren etc. ab der Haustüre möglich.
Ein Naherholungsgebiet mit See, Ruhebänken, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten, Fußballplatz
und Fitnessparcour ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur
Lage östlich von München mit sehr gutem MVV-Anschluss. 6-8Minuten zu Fuß zur S-BahnHaltestelle Zorneding, 22 Minuten Fahrt bis Ostbahnhof.
Verkehrsgünstig nahe Autobahn A99 - in 40 min ist man in den Bergen oder am Chiemsee.....
KEIN VERKAUF
Keine Übernahme der Miete durch Jobcenter möglich.
Keine WG
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Durch die Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen
und Feldflächen sind Wanderungen, Fahrradtouren etc. ab der Haustüre möglich.
Ein Naherholungsgebiet mit See, Ruhebänken, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten, Fußballplatz
und Fitnessparcour ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur
Lage östlich von München mit sehr gutem MVV-Anschluss. 6-8Minuten zu Fuß zur S-BahnHaltestelle Zorneding, 22 Minuten Fahrt bis Ostbahnhof.
Verkehrsgünstig nahe Autobahn A99 - in 40 min ist man in den Bergen oder am Chiemsee.....
KEIN VERKAUF
Keine Übernahme der Miete durch Jobcenter möglich.
Keine WG
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding - Ortsteil Pöring
- Bayern
Lage des Objektes
Ortsrandlage von Zorneding / Ortsteil Pöring
Dadurch Blick ins Grüne über Felder, Wälder und Wiesen
In unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichbar:
Einzelhandel- Märkte mit Vollsortiment (Rewe und Aldi)
Getränkemarkt
Bäckereien
Bekleidungsmarkt
Restaurants
Unverpackt-Laden
Baumarkt
Dienstleistungen der Gesundheitsbranche (Physio, Logopädie uvm.)
Ärzte
diverse Fachmärkte und Werkstätten (Pkw + Fahrrad)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zum S-Bahnhof Zorneding sind es 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof München beträgt 22 min.
Über die Bundesstraße B 304 ist der Autobahnring München A 99 in 5 Minuten erreichbar.
(BAB München - Salzburg bzw. München - Nürnberg).
Zum Flughafen München, bzw. Stadtmitte benötigt man 25 Minuten.
Viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort:
Ebersberger Forst (77km² Wald) mit bewirtschafteten Forsthäusern, Abenteuer-
Waldspielplatz, Wanderwege.....
Naherholungsgebiet mit See für Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Fitnessparcour, Bänke,
Fußballplatz
Reitstall
Soccerball
Tennisanlage
Fußball- und Cricket-Sportplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dadurch Blick ins Grüne über Felder, Wälder und Wiesen
In unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichbar:
Einzelhandel- Märkte mit Vollsortiment (Rewe und Aldi)
Getränkemarkt
Bäckereien
Bekleidungsmarkt
Restaurants
Unverpackt-Laden
Baumarkt
Dienstleistungen der Gesundheitsbranche (Physio, Logopädie uvm.)
Ärzte
diverse Fachmärkte und Werkstätten (Pkw + Fahrrad)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zum S-Bahnhof Zorneding sind es 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof München beträgt 22 min.
Über die Bundesstraße B 304 ist der Autobahnring München A 99 in 5 Minuten erreichbar.
(BAB München - Salzburg bzw. München - Nürnberg).
Zum Flughafen München, bzw. Stadtmitte benötigt man 25 Minuten.
Viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort:
Ebersberger Forst (77km² Wald) mit bewirtschafteten Forsthäusern, Abenteuer-
Waldspielplatz, Wanderwege.....
Naherholungsgebiet mit See für Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Fitnessparcour, Bänke,
Fußballplatz
Reitstall
Soccerball
Tennisanlage
Fußball- und Cricket-Sportplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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