** Traumwohnung mit EBK, Wintergarten und privatem Garten – frisch saniert & exklusiv ausgestattet
1.510 €
Kaltmiete (netto)
118 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746764
Objektnummer: 312719
Außen
Eingangstür
Flur
Küche
Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
Bad mit Badenwanne
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Arbeiten
Gäste WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.510 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.530 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Großzügige und stilvolle Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten.
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die großzügigen und hellen Wohnräume überzeugen durch schöne Bodenbeläge und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und die hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie einen unverbauten Weitblick und sonnige Stunden. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Separater Wasch- und Trockenraum im Keller für zusätzlichen Komfort
• Fahrradabstellraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder
• Zwei PKW-Stellplätze inklusive
• Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bezug ab dem 01.12.2024
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die großzügigen und hellen Wohnräume überzeugen durch schöne Bodenbeläge und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und die hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie einen unverbauten Weitblick und sonnige Stunden. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Separater Wasch- und Trockenraum im Keller für zusätzlichen Komfort
• Fahrradabstellraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder
• Zwei PKW-Stellplätze inklusive
• Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bezug ab dem 01.12.2024
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, großer Badewanne und Bidet – Entspannung pur.
• Separates Gäste-WC: Komfortable Lösung für Gäste und den täglichen Bedarf.
• Exklusive Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und durchdachtes Design für Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
• Heller Wintergarten: Genießen Sie das ganze Jahr über lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne.
• Privater Garten: Großzügiger Außenbereich zur exklusiven Nutzung, perfekt für Entspannung und Freizeit. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
• Praktischer Abstellraum: Großer Stauraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – alles an einem Ort.
• Keller: Zusätzlicher separater Wasch- und Trockenraum sowie ein sicherer Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort.
• Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze inklusive.
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, großer Badewanne und Bidet – Entspannung pur.
• Separates Gäste-WC: Komfortable Lösung für Gäste und den täglichen Bedarf.
• Exklusive Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und durchdachtes Design für Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
• Heller Wintergarten: Genießen Sie das ganze Jahr über lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne.
• Privater Garten: Großzügiger Außenbereich zur exklusiven Nutzung, perfekt für Entspannung und Freizeit. Der Garten wird neu angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
• Praktischer Abstellraum: Großer Stauraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – alles an einem Ort.
• Keller: Zusätzlicher separater Wasch- und Trockenraum sowie ein sicherer Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort.
• Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze inklusive.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Heimstraße 9
85456 Wartenberg
- Bayern
Lage des Objektes
• ruhige Anliegerstrasse
• sämtliche Geschäfte fußläufig erreichbar
• sonnige süd-west-Ausrichtung
• Kindergarten, Schulen, Seniorenheim sowie Ärzte im Ort
• Erding, Landshut, der Flughafen sowie die A92 sind schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• sämtliche Geschäfte fußläufig erreichbar
• sonnige süd-west-Ausrichtung
• Kindergarten, Schulen, Seniorenheim sowie Ärzte im Ort
• Erding, Landshut, der Flughafen sowie die A92 sind schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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