Großzügiges Haus mit Weitsicht und viel Raum zum Wohnen

1.150.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746565 Objektnummer: HK120
EG - Helles Wohnzimmer mit
Untergeschoss
Obergeschoss
EG - Balkon mit Alpensicht
Das Haus von vorne
Das Haus mit Grundstück von oben
Großzügiger Garten
Eingangsbereich
UG - Helle Garderobe
EG - Indoorpool mit Gegenstromanlage
UG - Büro
UG - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
EG - Schlafzimmer mit Balkon
EG - Balkon mit Aussicht auf den Garten
EG - Kinderzimmer
EG - Weiteres Schlafzimmer
EG - Küche
EG - Essbereich
EG - Kachelofen im Wohn-/Essbereich
EG - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gartengrundstück von einer anderen Perspektive
Gartenstück hinter dem Haus
Doppelgarage
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5156,95 €
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 1.390 m²
Zimmer 7
Baujahr 1966
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-10-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 121.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus aus den 60er Jahren bietet auf einem weitläufigen Gartengrundstück ruhiges Wohnen mit einzigartiger Weitsicht auf die Alpen. Ideal für Naturliebhaber, die in wenigen Fahrminuten den Hauptort Steinen erreichen möchten.

Von der Einfahrt aus gelangt man in den Eingangsbereich im Untergeschoss, der mit einer stilvollen Garderobe und großen Glasfenstern ausgestattet ist. Hier sind auch ein charmantes Büro, eine Vorratskammer, ein Heizraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Indoorpool mit Gegenstromanlage zu finden – perfekt für leidenschaftliche Schwimmer. Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Über eine mit italienischem Marmor belegte Treppe erreicht man den Flur des Erdgeschosses. Dort befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Hintergarten und ein Zugang zum großzügigen Balkon.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Gartenblick, ideal für entspannte Abende. Die anderen beiden Zimmer sind talseitig angelegt und eignen sich als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, da er eine unschlagbare Aussicht auf die Alpen bietet. Dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Frühstücken oder einfach zum Genießen der atemberaubenden Aussicht ein.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durch eine Glastür abgetrennt und verfügt über große Fenster, die ebenfalls einen beeindruckenden Blick auf die Alpen bieten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzlichen Charme und gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Die Dach Solarthermie ermöglicht kostensparende Brauchwassererwärmung.

Das große Gartengrundstück neben dem Haus hat mit seinen ca. 400 qm. Fläche genug Potential, um ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Im Zuge der Nachbarschaftsbebauung scheint dies denkbar. Für eine genauere Klärung benötigt es eine Bauvoranfrage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 2
Garage/Stellplätze 1
- Kachelofen
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- automatisches Garagentor
- Indoorpool mit Gegenstromanlage
- großzügiges Gartengrundstück
- zwei Balkone
- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung

Sonstige Informationen

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79585 Steinen-Hägelberg

Lage des Objektes

Hägelberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im Wiesental. Seine Lage auf dem Hochplateau bietet einen wunderbaren Blick weit ins Tal.
Diese Gegend bietet Wohnen in Ruhe, mit einer weitläufigen Natur und ist ideal für Familien oder Singles, die ein friedliches Leben suchen.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen oder Supermärkte befinden sich im weniger als 3 Kilometer entfernten Hauptort Steinen. Hier liegt auch die Haltestelle der S-Bahn. Diese fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz. Darüber hinaus ist das neue Klinikzentrum Lörrach nur 5 km vom Haus entfernt.

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Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

Kontakt

Telefon 07621 - 577 8460
Mobil 0176 55046103
Fax +49 7621 1594984
Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Bernd Fiedler
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