Baubiologisches Haus - GESUND Wohnen - PERFEKT für Allergiker!
630.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8746554
Objektnummer: 652515
Herzlich Willkommen
Flur EG
Flur OG
Küchenherd
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Durchgang Küche
Küche
Bad
Bad
Badmöbel
652515-KG
652515-EG
652515-OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 507 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 04. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig, baubiologisch sanierte Kleinod verbindet die Historie der 1920er Jahre mit einem zeitgemäßen, modernen und ökologischen Klimabewusstsein. Das geschwungene Schwalbenwanz-Mansarddach mit zweigeschossiger Dachgaube und zwei Balkonen verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Die Sanierung dieses Anwesens erfolgte in den Jahren 2013-2020 mit unermüdlicher Hingabe und Liebe zum Detail. Traditionelle Handwerkstechniken und historisch bewährte Naturmaterialien wurden eingesetzt, darunter Kalk- und Lehmputze, Farbpigmente sowie baubiologische Dämmstoffe. Die Raumdecken sind mit Schilfrohrmatten und alten Schiffsbodenplanken ausgeführt. Geölte Lärchenholzdielen sorgen für einen warmen Fußboden. Die Fenster des Hauses wurden durch moderne Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ersetzt. Ausgesuchte Materialien wie Mosaiken aus Carraramarmor sowie hochwertige Waschgarnituren aus dem Verbundwerkstoff Corian von DuPont setzen Akzente.
Innovative Nachhaltigkeit zieht sich durch das gesamte Haus. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Solarthermie und einer computergesteuerten Pelletsheizung mit 6000 kg Fassungsvermögen. Wandheizungen ersetzen STAUBFRREI herkömmliche Heizkörper. Zusätzlich sorgen ein wasserführender Küchenherd und ein Holzofen im Wohnzimmer für Energieflexibilität. Ein weiterer Holzofen kann im Dachgeschoss nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer angeschlossen werden. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt, diese Geschossdecke mit Perlite und Blähton gedämmt. Der Dachboden ist zusätzlich noch ausbaubar, die Versorungsleitungen sind bereits vorinstalliert.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine angrenzende Werkstatt, ein großer Holzschuppen, eine Einzelgarage sowie eine neue Holzlege runden dieses Immobilienangebot ab.
Der "fruchtbare" Garten bietet Raum für individuellen Obst- und Gemüseanbau.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Sanierung dieses Anwesens erfolgte in den Jahren 2013-2020 mit unermüdlicher Hingabe und Liebe zum Detail. Traditionelle Handwerkstechniken und historisch bewährte Naturmaterialien wurden eingesetzt, darunter Kalk- und Lehmputze, Farbpigmente sowie baubiologische Dämmstoffe. Die Raumdecken sind mit Schilfrohrmatten und alten Schiffsbodenplanken ausgeführt. Geölte Lärchenholzdielen sorgen für einen warmen Fußboden. Die Fenster des Hauses wurden durch moderne Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ersetzt. Ausgesuchte Materialien wie Mosaiken aus Carraramarmor sowie hochwertige Waschgarnituren aus dem Verbundwerkstoff Corian von DuPont setzen Akzente.
Innovative Nachhaltigkeit zieht sich durch das gesamte Haus. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Solarthermie und einer computergesteuerten Pelletsheizung mit 6000 kg Fassungsvermögen. Wandheizungen ersetzen STAUBFRREI herkömmliche Heizkörper. Zusätzlich sorgen ein wasserführender Küchenherd und ein Holzofen im Wohnzimmer für Energieflexibilität. Ein weiterer Holzofen kann im Dachgeschoss nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer angeschlossen werden. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt, diese Geschossdecke mit Perlite und Blähton gedämmt. Der Dachboden ist zusätzlich noch ausbaubar, die Versorungsleitungen sind bereits vorinstalliert.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine angrenzende Werkstatt, ein großer Holzschuppen, eine Einzelgarage sowie eine neue Holzlege runden dieses Immobilienangebot ab.
Der "fruchtbare" Garten bietet Raum für individuellen Obst- und Gemüseanbau.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
* Baubiologische Kernsanierung 2013-2020
* Böden: Lärchenholzdielen, Fliesen
* Wasserführender Küchenherd "Juhnberg"
* Zwei Holzöfen zusätzlich
* Separat regelbare Wandheizungen in allen Räumen
* Ökologische Wärmedämmung
* Innenlehmputz
* Außen Kalkputz/Silikatfarbe
* Mosaike mit Cararramarmor
* Pelletsheizung mit 1.800 l 4-Schicht-Pufferspeicher
* Solarthermie mit Prisma-Modulen und zwei Überdruckgefäßen
(geregelte thermische Ablaufsicherung)
* Kalkmagnet-Wasserfilter
* Frischwasser-Trinkmodul
* Böden: Lärchenholzdielen, Fliesen
* Wasserführender Küchenherd "Juhnberg"
* Zwei Holzöfen zusätzlich
* Separat regelbare Wandheizungen in allen Räumen
* Ökologische Wärmedämmung
* Innenlehmputz
* Außen Kalkputz/Silikatfarbe
* Mosaike mit Cararramarmor
* Pelletsheizung mit 1.800 l 4-Schicht-Pufferspeicher
* Solarthermie mit Prisma-Modulen und zwei Überdruckgefäßen
(geregelte thermische Ablaufsicherung)
* Kalkmagnet-Wasserfilter
* Frischwasser-Trinkmodul
Sonstige Informationen
* Garage
* Holzschuppen
* Holzlege
* Werkstatt
* Ausbaupotential Dachboden
* Option PV-Anlage auf oberen Schwalbenschwanzdach
* Brunnen, Grundwasserspiegel ca. 6m unter OKG
* Holzschuppen
* Holzlege
* Werkstatt
* Ausbaupotential Dachboden
* Option PV-Anlage auf oberen Schwalbenschwanzdach
* Brunnen, Grundwasserspiegel ca. 6m unter OKG
Objektstandort
83352 Altenmarkt an der Alz
Lage des Objektes
Das Einfamiliehaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung in Altenmarkt, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Ort verdankt seinen Namenszusatz der Alz, dem Abfluss des Chiemsees, der durch das Gemeindegebiet fließt.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region präsentiert sich Altenmarkt als Ort der Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet Flexibilität im täglichen Leben. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Für kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Altenmarkt ein breites Spektrum an touristischen Attraktionen. Der nahegelegene Chiemsee mit seinen malerischen Inseln, das historische Traunstein und die bayerischen Alpen laden zu Ausflügen ein.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region präsentiert sich Altenmarkt als Ort der Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet Flexibilität im täglichen Leben. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Für kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Altenmarkt ein breites Spektrum an touristischen Attraktionen. Der nahegelegene Chiemsee mit seinen malerischen Inseln, das historische Traunstein und die bayerischen Alpen laden zu Ausflügen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |