RESERVIERT: Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pulheim-Mitte

Ihr neues Zuhause ist ein schönes Einfamilienhaus in einer sehr guten, gewachsenen Gegend des Zentralortes von Pulheim. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die etwa 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-/Eßzimmmer mit Zugang zu dem hellen Wintergarten an den sich der parkähnliche Garten anschließt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche kann abgeschlossen benutzt oder mit etwas baulichem Aufwand übergangslos zum Wohnzimmer gestaltet werden. Neben der geräumigen Diele befindet sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.

Über die breite Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich das große Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Garten hin befindet. Die Etage wird komplettiert durch zwei Kinderzimmer und einem Bad mit Badewanne.

Alle Räume sind mit Fenstern versehen. Die Fenster sind doppeltverglast, die Rolläden sind teilweise sogar mit elektrischer Steuerung versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Textilbelag ausgelegt.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich drei Räume, die beheizt und mit Kellerfenster versehen sind sowie der Öltank und die Ölheizung. Der Garten ist vom Keller aus durch eine Treppe zusätzlich erreichbar.

Das Haus ist über eine breite Einfahrt zu erreichen, an die sich eine große Garage anschließt, in der nicht nur ein Auto seinen Platz findet, sondern zusätzlich noch Fahrräder oder Gartengeräte.

Der Vorgarten ist sehr gepflegt und der Garten hinter dem Haus wie ein Park angelegt.

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde Ende der sechziger Jahre erbaut und seither zahlreichen Renovierungen unterzogen, so daß ein Einzug ohne größeren Sanierungsaufwand möglich ist. Die Bäder sind sehr gepflegt, noch im Stil der späten siebziger Jahre gehalten.

Gleichermaßen bietet dieses einmalige Haus vielfältige Möglichkeiten des Umbaus und der Verwirklichung eigener Träume und Wünsche. Das Dachgeschoß bietet ein erhebliches Erweiterungspotential, weitere Anbaumöglichkeiten sind baurechtlich am Haus möglich.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes gestattet der Bebauungsplan der Stadt Pulheim die Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit völlig separater Erschließung. Das Grundstück kann so entweder geteilt werden oder steht als Wohnensemble mehreren Generationen zur Verfügung.

Weitergehende Unterlagen wie Bauzeichnungen und Informationen über mögliche Bebauungsoptionen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Der Bezug kann schnell erfolgen.

Anfragen bitte hier über das System, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.