*Provisionsfrei* Renoviertes 1- Zimmer Apartment in München-Forstenried, Top Kapitalanlage
239.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741934
Objektnummer: WN-240702
Titelbild
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 3
Eingangsbereich
Küche
Bad
Eingangstür
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 246 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses provisionsfreie und sofort verfügbare 1-Zimmer-Apartment als attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Forstenrieder Allee 6. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen frisch sanierten Fahrstuhl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wurde kürzlich umfassend renoviert.
Der Wohnbereich besticht durch einen neu verlegten und sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie die separate Küche sind stilvoll gefliest. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung modernisiert und entspricht aktuellen Standards.
Das Gebäude, das insgesamt 61 Wohneinheiten umfasst, befindet sich in einem ausgezeichneten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die finanzielle Solidität der Eigentümergemeinschaft wird durch ein gut geführtes Rücklagenkonto mit einem aktuellen Stand von über 930.000,- € unterstrichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Forstenrieder Allee 6. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen frisch sanierten Fahrstuhl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wurde kürzlich umfassend renoviert.
Der Wohnbereich besticht durch einen neu verlegten und sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie die separate Küche sind stilvoll gefliest. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung modernisiert und entspricht aktuellen Standards.
Das Gebäude, das insgesamt 61 Wohneinheiten umfasst, befindet sich in einem ausgezeichneten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die finanzielle Solidität der Eigentümergemeinschaft wird durch ein gut geführtes Rücklagenkonto mit einem aktuellen Stand von über 930.000,- € unterstrichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
+ frisch Renoviert
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fahrstuhl
+ Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Gemeinschafts-Waschraum mit Trockenräumen
+ Rücklagenkonto aktuell über 930.000,-€
+Fassade frisch gemacht
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fahrstuhl
+ Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Gemeinschafts-Waschraum mit Trockenräumen
+ Rücklagenkonto aktuell über 930.000,-€
+Fassade frisch gemacht
Sonstige Informationen
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 56 36 292 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es besteht keine Käuferprovision, wir schließen keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab, auch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, die Übermittlung des Exposés und die Vereinbarung des Besichtigungstermins führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrages mit dem Kaufinteressenten.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektstandort
81476 München
Lage des Objektes
Die Forstenrieder Allee 6 liegt im Herzen des grünen und beliebten Stadtteils Forstenried, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Süden. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Forstenried ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A95, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch die Ausflugsziele im Voralpenland schnell erreicht werden können.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch der Starnberger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Forstenrieder Allee 41 vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ein idealer Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Forstenried ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A95, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch die Ausflugsziele im Voralpenland schnell erreicht werden können.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch der Starnberger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Forstenrieder Allee 41 vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ein idealer Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Anbieter
Bricks & Mortar immobilien National GmbH
Halbreiterstraße 13
81479 München
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 89 21 66 88 88 |
| Mobil | +49 (0) 177 56 36 292 |
| Fax | +49 (0) 700 666 88 |
| Website | brimo-immobilien.de |