Modernes, barrierefreies wohnen auf der Halbinsel Eiderstedt
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8741430
Objektnummer: 659
Außenansicht
Küche - EG
Flur/Eingangsbereich - EG
Duschbad/Gäste-WC - EG
Wohn/Essbereich - EG
Wohn/Essbereich - EG
Vollbad - EG
Zimmer 2 - EG
Zimmer 3 - EG
Zimmer 4 - EG
Ausbaureserve/Flur - OG
Zimmer 5 Büro - OG
Zimmer 6 - OG
Terrasse
Außenansicht/Garten
Auffahrt/Außenansicht
Garten/Terrasse
Luftaufnahme
Gesamtes Grundstück
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 04.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 133,29 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Hier können Sie direkt einziehen! Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem modernisierten und äußerst gepflegten Zustand.
"Tolles ebenerdiges Haus mit Ausbaureserve in Sackgassenendlage!"
Durch den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele die das komplette Erdgeschoß erschließt. Die gesamte Wohnfläche von 140 m² unterteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer, die repräsentative Eingangsdiele, den Wohn-/Essbereich, die Küche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad sowie einem Haustechnik-/Vorratsraum. Die vielen Fenster Elemente, sorgen im ganzen Haus für gute Lichtverhältnisse. Aus der Küche besteht der Zugang in den Hauswirtschaftsraum.
Im teilweise ausgebauten OG befindet sich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer/Ankleidezimmer sowie ca. 40 m² Ausbaureserve.
Fahrzeuge können problemlos auf der großzügigen gepflasterten Auffahrt oder in der Garage abgestellt werden. Ein weiterer Raum/Werkstatt befindet sich im direkten Anbau zur Garage.
Diese hochwertige Immobilie eignet sich durch die breiten Zimmertüren, besonders für Menschen mit mobilen Einschränkungen, Senioren oder Familien die ebenerdig wohnen wollen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 770 m² und eine vorteilhafte Ausrichtung der Terrasse und des Gartens nach Süden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
"Tolles ebenerdiges Haus mit Ausbaureserve in Sackgassenendlage!"
Durch den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele die das komplette Erdgeschoß erschließt. Die gesamte Wohnfläche von 140 m² unterteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer, die repräsentative Eingangsdiele, den Wohn-/Essbereich, die Küche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad sowie einem Haustechnik-/Vorratsraum. Die vielen Fenster Elemente, sorgen im ganzen Haus für gute Lichtverhältnisse. Aus der Küche besteht der Zugang in den Hauswirtschaftsraum.
Im teilweise ausgebauten OG befindet sich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer/Ankleidezimmer sowie ca. 40 m² Ausbaureserve.
Fahrzeuge können problemlos auf der großzügigen gepflasterten Auffahrt oder in der Garage abgestellt werden. Ein weiterer Raum/Werkstatt befindet sich im direkten Anbau zur Garage.
Diese hochwertige Immobilie eignet sich durch die breiten Zimmertüren, besonders für Menschen mit mobilen Einschränkungen, Senioren oder Familien die ebenerdig wohnen wollen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 770 m² und eine vorteilhafte Ausrichtung der Terrasse und des Gartens nach Süden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
- Fußbodenerwärmung (Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR)
- Hausstaubsaugeranlage
- Pelletheizung Bj. 2005 mit Erdspeicher
- Garage mit elektronischem Sektionaltor
- zum Teil barrierefreie Türen im EG
- Gäste-WC mit Dusche
- Barrierefreies Vollbad
- Hochwertige Spitzgaube
- Hausstaubsaugeranlage
- Pelletheizung Bj. 2005 mit Erdspeicher
- Garage mit elektronischem Sektionaltor
- zum Teil barrierefreie Türen im EG
- Gäste-WC mit Dusche
- Barrierefreies Vollbad
- Hochwertige Spitzgaube
Sonstige Informationen
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Objektstandort
25889 Witzwort
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Ortskernlage.
Seit dem Jahr 2000 ist Witzwort ein vom Land Schleswig-Holstein anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt zentral auf der Ferien-Halbinsel Eiderstedt. Die Städte Husum, Tönning oder Friedrichstadt sind in jeweils 7-10 km erreicht. Witzwort hat einen in ca. 1 km entfernten Bahnanschluss, einen Dorfkaufmannsladen und vieles mehr. Die Nordsee ist nur ca. 3 km entfernt, die Sandstrände von St. Peter-Ording oder Westerhever sind in ca. 25 Autominuten erreicht.
Seit dem Jahr 2000 ist Witzwort ein vom Land Schleswig-Holstein anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt zentral auf der Ferien-Halbinsel Eiderstedt. Die Städte Husum, Tönning oder Friedrichstadt sind in jeweils 7-10 km erreicht. Witzwort hat einen in ca. 1 km entfernten Bahnanschluss, einen Dorfkaufmannsladen und vieles mehr. Die Nordsee ist nur ca. 3 km entfernt, die Sandstrände von St. Peter-Ording oder Westerhever sind in ca. 25 Autominuten erreicht.
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Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |