Provisionsfreie charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Tübingen mit Garage
279.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8740167
Objektnummer: 312055
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Essecke
Küche
Seperates WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Teilüberdachte Terasse (1)
Teilüberdachte Terasse (2)
Teilüberdachte Terasse (3)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 407 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 199 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977, besticht durch ihre bevorzugte Halbhöhenlage in Tübingen, zwischen den Kliniken Tal und Berg.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch eine stilvolle Glastür erhellt wird und ein freundliches Ambiente schafft. Die Diele bietet zudem praktischen Stauraum und führt direkt zum separaten WC. Dieses fügt sich perfekt in die moderne Raumaufteilung ein und erhöht den Komfort der Wohnung.
Das WC wurde zusammen mit dem Badezimmer im Jahr 2017 hochwertig renoviert. Dieses besticht durch eine großzügige, begehbare Regendusche, die für besonderen Komfort sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend liegt das helle Schlafzimmer, das einen wunderbaren Blick auf die angrenzende Terrasse bietet. Durch die üppige Begrünung der Terrasse genießen Sie hier eine ruhige und private Atmosphäre – perfekt zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die teilüberdachte Südwest-Terrasse, die sich ideal zum Relaxen im Freien eignet. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer großen Glasschiebetür besonders hell ist. Diese Tür schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt viel Tageslicht in den Wohnraum strömen.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz und beherbergt eine gemütliche Essecke, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Direkt daneben befindet sich die helle, voll ausgestattete Einbauküche, die durch ihre offene Gestaltung ein praktisches und einladendes Kochambiente bietet.
Besonders praktisch ist der integrierte Abstellraum, der durch Heizung und Lichtschacht vielseitig nutzbar ist. Er eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, was ihr eine zeitgemäße und gepflegte Optik verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die weiteren Komfort bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch eine stilvolle Glastür erhellt wird und ein freundliches Ambiente schafft. Die Diele bietet zudem praktischen Stauraum und führt direkt zum separaten WC. Dieses fügt sich perfekt in die moderne Raumaufteilung ein und erhöht den Komfort der Wohnung.
Das WC wurde zusammen mit dem Badezimmer im Jahr 2017 hochwertig renoviert. Dieses besticht durch eine großzügige, begehbare Regendusche, die für besonderen Komfort sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend liegt das helle Schlafzimmer, das einen wunderbaren Blick auf die angrenzende Terrasse bietet. Durch die üppige Begrünung der Terrasse genießen Sie hier eine ruhige und private Atmosphäre – perfekt zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die teilüberdachte Südwest-Terrasse, die sich ideal zum Relaxen im Freien eignet. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer großen Glasschiebetür besonders hell ist. Diese Tür schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt viel Tageslicht in den Wohnraum strömen.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz und beherbergt eine gemütliche Essecke, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Direkt daneben befindet sich die helle, voll ausgestattete Einbauküche, die durch ihre offene Gestaltung ein praktisches und einladendes Kochambiente bietet.
Besonders praktisch ist der integrierte Abstellraum, der durch Heizung und Lichtschacht vielseitig nutzbar ist. Er eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, was ihr eine zeitgemäße und gepflegte Optik verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die weiteren Komfort bietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Quenstedtstraße
72076 Tübingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Zentral und doch im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in begehrter, idyllischer Halbhöhenlage von Tübingen, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Zentral und doch im Grünen gelegen, genießt man hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Kliniken Tal, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, sowie zu den Kliniken Berg und der Universität, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen. In naher Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt – macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Diese Lage bietet eine exklusive Kombination aus zentralem Komfort und naturnahem Wohnen, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in begehrter, idyllischer Halbhöhenlage von Tübingen, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Zentral und doch im Grünen gelegen, genießt man hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Kliniken Tal, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, sowie zu den Kliniken Berg und der Universität, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen. In naher Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt – macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Diese Lage bietet eine exklusive Kombination aus zentralem Komfort und naturnahem Wohnen, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
