Solide Immobilie mit 3 Wohnungen
248.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8734495
Objektnummer: 303875
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 314 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 161 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, schönen Lage am Rande des Ortskerns direkt am Schlossgelände und ist mit einem freistehenden, unterkellertem Dreifamilienhaus bebaut. Ist ortsüblich erschlossen, hat Erdgasanschluss. KFZ Stellplätze stehen direkt vorm Gebäude frei zur Verfügung, geschützt an der Schlossmauer, in einer verkehrsberuhigten Lage. Ein zusätzliches Plus ist ein intakter Brunnen im Grundstück, welcher für eine Waschmaschine im Heizungskeller oder zum Befüllen eines Badepools Verwendung finden kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fenster haben Rolladen, der Keller ist gefliest, das Grundstück ist sehr gepflegt und angelegt. Die Wohnungen verfügen über gesamt zwei Terrassen, welche mit hochwertigen Planken belegt sind und mit einem modernen, pflegeleichtem Geländer eingezäunt sind. Türen, Fenster, Bäder, Fassaden, Elektrik, Heizung, Sanitär, Treppenhaus wurden in den letzten Jahren modernisiert. Aktuell wird eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 78 qm freigehalten, falls der zukünftige Eigentümer selbst in der Immobilie einziehen möchte und durch die Mieteinnahmen, Mietfrei wohnen könnte. Die Dachgeschosswohnung mit weiteren 2 Zimmer, Küche und Bad könnte der neue Eigentümer mit integrieren, womit die selbst bewohnte Wohnfläche auf bis ca. 128 m² erweitert werden könnte und mit einem unverbauten Blick zum Schloss. Als reines Renditeobjekt eignet es sich durch das benachbarte Krankenhaus sehr gut. Bisher war die o.g. Wohnung dauerhaft vermietet.
Aktuell wird die Immobilie noch von Privat, provisionsfrei, angeboten.
Bemerkungen:
Die Fenster haben Rolladen, der Keller ist gefliest, das Grundstück ist sehr gepflegt und angelegt. Die Wohnungen verfügen über gesamt zwei Terrassen, welche mit hochwertigen Planken belegt sind und mit einem modernen, pflegeleichtem Geländer eingezäunt sind. Türen, Fenster, Bäder, Fassaden, Elektrik, Heizung, Sanitär, Treppenhaus wurden in den letzten Jahren modernisiert. Aktuell wird eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 78 qm freigehalten, falls der zukünftige Eigentümer selbst in der Immobilie einziehen möchte und durch die Mieteinnahmen, Mietfrei wohnen könnte. Die Dachgeschosswohnung mit weiteren 2 Zimmer, Küche und Bad könnte der neue Eigentümer mit integrieren, womit die selbst bewohnte Wohnfläche auf bis ca. 128 m² erweitert werden könnte und mit einem unverbauten Blick zum Schloss. Als reines Renditeobjekt eignet es sich durch das benachbarte Krankenhaus sehr gut. Bisher war die o.g. Wohnung dauerhaft vermietet.
Aktuell wird die Immobilie noch von Privat, provisionsfrei, angeboten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hubertusberger Str. 21
04779 Wermsdorf
- Sachsen
Lage des Objektes
Wermsdorf liegt ca. 4km von der A14 Abfahrt Mutzschen in nördlicher Richtung. Der Ost, bekannt durch das Jagdschloß August des Starken, sowie die vielen umliegenden Wälder und Seen, hat er sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Gaststätten, Banken, Einkaufsmärkte, Tankstelle und mittelständige Betriebe. Das ehemalige Schloss wurde saniert und vom Haus hat man einen wundervollen unverbauten Blick in den Schlosshof. Es beherbergt das Krankenhaus und das Staatsarchiv von Sachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 7816270 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |