Einfamilienhaus am neuen Bahnhaltepunkt in Trier, Provisionsfrei
645.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8733478
Objektnummer: 311175
Lage in Altpallien
Ansicht von der K-W-Brücke
Fassade zur Mosel
Fassade Palliener Straße
Eingang mit Durchblick
Vorraum, Ofen funktionstüchtig
Küche
Wohnzimmer mittig
Wohnzimer
Wohnzimmer zur Küche hin
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus 1. Etage, Diele
Wohnzimmer 1. Etage
Wohn/Arbeitszimmer 1. Etage
Arbeitsplatz Diele 1. Etage
Bad 1. Etage
Schlafzimmer 2. Etage
Schlafzimmer 2. Etage
Bad mit Heizung 2. Etage
Duschbad 2. Etage
Terrasse oben
Keller 1
"Werkstatt" 1
"Werkstatt" 2
Garage erweitert auf 3 m Tor
Parterre
1. Etage
2. Etage
Schnitt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 109 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 35 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus am neuen Bahnhaltepunkt an der Kaiser-Wilhelm-Brücke in Trier-Altpallien
Kernsanierter Altbau zur Palliener Straße mit neuem Anbau von 2007 zur Moselseite.
Zwei Gewölbekeller à 14 m², Garage mit Starkstromanschluss à 33 m², beheizte Werkstatt mit Spüle à 25 m²
Parterre (58 m²) mit Treppenhaus, Hauswirtsschaftsraum, WC, offene Küche, gefliest mit Fußbodenheizung, Wohn-Esszimmer mit Buchenparkett, Terrasse à 30 m²
1. Etage (59 m²) mit Wohn-Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele mit Arbeitsplatz mit Buchenparkett, Bad mi Wanne, Dusche und WC mit geölten Eichendielen, schmaler Balkon
2. Etage (28 m²) mit Schlafzimmer mit Lärchendielen, Duschbad mit geölten Eichendielen, Gasheizung, Terrasse à 30 m² mit Sonnenmarkise.
KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Hochwasserfrei selbst 1993 bei 11,28 m Wasserstand der Mosel.
Kernsanierter Altbau zur Palliener Straße mit neuem Anbau von 2007 zur Moselseite.
Zwei Gewölbekeller à 14 m², Garage mit Starkstromanschluss à 33 m², beheizte Werkstatt mit Spüle à 25 m²
Parterre (58 m²) mit Treppenhaus, Hauswirtsschaftsraum, WC, offene Küche, gefliest mit Fußbodenheizung, Wohn-Esszimmer mit Buchenparkett, Terrasse à 30 m²
1. Etage (59 m²) mit Wohn-Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele mit Arbeitsplatz mit Buchenparkett, Bad mi Wanne, Dusche und WC mit geölten Eichendielen, schmaler Balkon
2. Etage (28 m²) mit Schlafzimmer mit Lärchendielen, Duschbad mit geölten Eichendielen, Gasheizung, Terrasse à 30 m² mit Sonnenmarkise.
KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Hochwasserfrei selbst 1993 bei 11,28 m Wasserstand der Mosel.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
54294 Trier
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
100 Meter zur Bushaltestelle und zum neuen Bahnhaltepunkt an der Kaiser-Wilhelm-Brücke mit Direktverbindung nach Luxemburg, 4 km zur A64 nach Luxemburg.
10 Meter zum Moselradweg, 10 Minuten Fußweg zur Fachhochschule, zum Wildgehege, zum Weishaußwald, 20 Minuten Fußweg zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
10 Meter zum Moselradweg, 10 Minuten Fußweg zur Fachhochschule, zum Wildgehege, zum Weishaußwald, 20 Minuten Fußweg zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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