4 Zi. Whg in toller Lage in Spessart! Solide Rendite!

Ettlingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 8 Kilometer südlich von Karlsruhe gelegen. Sie ist nach Karlsruhe und Bruchsal die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt Ettlingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt von Ettlingen. Dort finden Sie weitere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Der Autobahnanschluss zur A5 ist in 12 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Spessart, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In Spessart sind etwa 2.800 Einwohner gemeldet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die in nur wenigen Gehminuten erreicht werden können, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, was schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtgebieten ermöglicht. Dadurch wird eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität gewährleistet, ideal für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Ebenfalls von Bedeutung ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens Stuttgart, der sich in einer komfortablen Entfernung befindet und somit schnelle und unkomplizierte Reisen ins Ausland ermöglicht.

Die Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet zudem eine hervorragende Individualmobilität. In wenigen Minuten erreichen Sie die A5, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit im täglichen Pendelverkehr und für längere Reisen sichert.

Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Anbindung aus, sowie die ärztliche Versorgung im Ort.