Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten

249.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731429 Objektnummer: 543

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 249 m²
Grundstücksfläche 1.744 m²
Zimmer 8
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 07. 2024
Gültig bis 19.07.2034
Energieverbrauchkennwert 58,9 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Pellet, Solar

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut,
unterkellert

Baujahr: ca. 1900

Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk

Fundament: Streifenfundament

Wände:
Kellergeschoss = Mauerwerk
Erd- und Obergeschoss = ausgemauertes Fachwerk mit Tuffsteinen,
Innendämmung von ca. 140 mm, teilweise Trockenbauwände

Fassade:
Sockel = Sichtmauerwerk (Ziegelstein)
Putz


Dach:
Dacheindeckung = Betondachsteine, teilweise Schneefanghaken (1995),
gedämmt mit Mineraldämmwolle
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schornsteineinfassung = Faserzementplatten

Fenster:
doppelt verglaste Holz-Fenster (2001-2012)


Elektro:
Leitungssystem und Sicherungskasten nach 2001 erneuert
Solaranlage inkl. Speicher vorhanden

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Aufteilung der Räume:

Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Wohn- und Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Kinderzimmer

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Bad, Küche

Dachgeschoss: nicht ausgebaut


Innenausstattung:

Treppe:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit Teppich belegt und Handlauf
Zugang zum Keller = Betontreppe mit PVC-Belag
Zugang zum Dach = Bodenluke mit Leiter

Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Estrich teilweise mit PVC-Belag

Erdgeschoss:
Laminat = Flur, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Wintergarten
Fliesen = Speisekammer, Bad, separates WC


Obergeschoss:
Laminat = Flur, 4 Zimmer
Fliesen = Küche, Bad

Dachboden = Holzdielen

Wände: Putz, Verblendsteine, Tapete, Fliesen

Innentüren: EG: Kassettenholztüren teilweise mit Glasausschnitt,
Glasschiebetür, OG: Holzfülltüren furniert

Sanitär:
KG: WM-Anschluss, Handwaschbecken

EG: Bad mit Whirlpoolwanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, Automatik WC (2017)
separates WC mit Handwaschbecken (nach 2000), Kinderzimmer zusätzlich mit Handwaschbecken

OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss (ca. 2000)

Wärmeversorgung und Warmwasser:
Kombination aus Holz, Pellets (2021) und Solar, Plattenheizkörper,
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
Gasanschluss vorhanden

Sonstiges: Einbauküche im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 1.744 m²

Gestalt und Form: ebenerdig, unregelmäßig

Erschließung: Strom, Gas, Kanalanschluss, Wasser/ Abwasser, SAT - Anlage,
Telefon/ Internet, Glasfaseranschluss

Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße

Zufahrt: Asphalt, beidseitiger Gehweg


Außenanlagen:

ebenerdiges gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und verschiedenen Sitzecken, teilweise überdacht

Klettergerüst/ kleiner Kinderspielplatz

über eine Wärmepumpe beheizter, überdachter Außenwhirlpool, Außendusche (2021)

Einfahrt und Zufahrt zur Scheune gepflastert (2010)

große Holzscheune inkl. Garagen mit ca. 154 m² Grundfläche, Satteldach mit Tonziegel, Strom sowie Ladeanschlussbox für ein Elektroauto



Objektstandort

98553 Erlau bei Suhl

Lage des Objektes

Wohnlage: Ortsteil Erlau
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten,
Grundschule, Vereinsleben im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Madlen Hübner
Weitere Anbieterdaten