DACHTERRASSE am ISARHOCHUFER über THALKIRCHEN provisionsfrei!
565.000 €
Kaufpreis
66,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731316
Objektnummer: 310497
Blick Südwest
Blick Nord-Ost
Ausblick Schlafzimmer
Gefrierfach, Spüler, Induktion
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 283 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 22.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,7 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
'Attraktives Wohnen im Sweetspot zwischen guter Anbindung an die Stadt und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein extra großes Sonnendeck'
Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer
12/2024 frei + bezugsfertig
Bj. 2003 = energieeffizient
ruhige Lage zur Rückseite des Anwesens
von der Straße aus barrierefrei erreichbar
Lift/ Aufzug vorhanden
1. OG, nach Westen ausgerichtet
hell durch großzügige Verglasung
zusätzliche Fenster an der Nordseite
DT 25 qm auf dem Rückgebäude
DT nach Süd + West + Nord
schön begrünte Anlage
alter Baumbestand
Kellerabteil groß, mit Licht + Strom
Duplexparker (2017 neu) gut zu befahren,
SUV-geeignet
Eigentümergemeinschaft:
kein Reparaturstau
Fassadenrenovierung 2023
Rücklagen 190.000€
Hausgeld 283€ monatlich
gute Hausverwaltung
hoher Eigentümeranteil
junge Altersstruktur im Anwesen,
schwerpunktmäßig bei 30....55 Jahre
Flächen/ Maße:
Wohnfläche 66,7 qm
25 qm DT darin hälftig enthalten = 12,5 qm
Wohnraum: inkl. Küche + Flur 33 qm
Wohnraum Hauptmaße 5,66 m x 5,55 m
Schlafzimmer: 14,2 qm
Schlafzimmer: 4,70 m x 3,03 m
Bad: 4,8 qm
Kammer: 2,2 qm
Dachterrasse: 25 qm
Kellerabteil: 5,4 qm
Nutzfläche 84,6 qm
Kaufpreis
565.000€ Wohnung = 8470€/qm
22.000€ Stellplatz
Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer
12/2024 frei + bezugsfertig
Bj. 2003 = energieeffizient
ruhige Lage zur Rückseite des Anwesens
von der Straße aus barrierefrei erreichbar
Lift/ Aufzug vorhanden
1. OG, nach Westen ausgerichtet
hell durch großzügige Verglasung
zusätzliche Fenster an der Nordseite
DT 25 qm auf dem Rückgebäude
DT nach Süd + West + Nord
schön begrünte Anlage
alter Baumbestand
Kellerabteil groß, mit Licht + Strom
Duplexparker (2017 neu) gut zu befahren,
SUV-geeignet
Eigentümergemeinschaft:
kein Reparaturstau
Fassadenrenovierung 2023
Rücklagen 190.000€
Hausgeld 283€ monatlich
gute Hausverwaltung
hoher Eigentümeranteil
junge Altersstruktur im Anwesen,
schwerpunktmäßig bei 30....55 Jahre
Flächen/ Maße:
Wohnfläche 66,7 qm
25 qm DT darin hälftig enthalten = 12,5 qm
Wohnraum: inkl. Küche + Flur 33 qm
Wohnraum Hauptmaße 5,66 m x 5,55 m
Schlafzimmer: 14,2 qm
Schlafzimmer: 4,70 m x 3,03 m
Bad: 4,8 qm
Kammer: 2,2 qm
Dachterrasse: 25 qm
Kellerabteil: 5,4 qm
Nutzfläche 84,6 qm
Kaufpreis
565.000€ Wohnung = 8470€/qm
22.000€ Stellplatz
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Küche mit Siemens/ Blanco Top-Geräten
Kühlschrank mit Gefrierfach, moderner Ofen,
Induktionskochfeld, Spüler
Bad + Kammer mit WA-Anschluß
DT mit Wasser + Stromanschluss
Massivparkett Buche
Videosprechanlage
Gemeinschaftsgarten + Spielplatz
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
Bemerkungen:
Küche mit Siemens/ Blanco Top-Geräten
Kühlschrank mit Gefrierfach, moderner Ofen,
Induktionskochfeld, Spüler
Bad + Kammer mit WA-Anschluß
DT mit Wasser + Stromanschluss
Massivparkett Buche
Videosprechanlage
Gemeinschaftsgarten + Spielplatz
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
81379 München
- Bayern
Lage des Objektes
gute Wohngegend
nahe dem idyllischen Isarhochufer gelegen!
Gierlinger Park
Freibad Maria Einsiedl
Flaucher
Hinterbrühler Park und See
Tierpark Hellabrunn
Jogging- und Gassistrecken
Mountainbiketrails
Golfplatz
SUP, Kanu, Kajak
Klettern, Bouldern
...alles in kurzer Reichweite/
zu Fuß erreichbar
Einkaufen, Apotheke, Versorgung,
Gastro diverse Nationalitäten,
Biergarten
...zu Fuß erreichbar
ÖPNV:
U-Bahn U3 8 Gehminuten,
von dort aus 10 Min. zum Marienplatz.
Zusätzlich S-Bahn Siemenswerke mit S 7, 20, 27,
diverse Buslinien.
Mit dem Auto:
3 Min. zum Mittleren Ring
7 Min. zur AB nach GAP
22 Min. STA-See
9 Min. auf die AB Ri. Salzburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
nahe dem idyllischen Isarhochufer gelegen!
Gierlinger Park
Freibad Maria Einsiedl
Flaucher
Hinterbrühler Park und See
Tierpark Hellabrunn
Jogging- und Gassistrecken
Mountainbiketrails
Golfplatz
SUP, Kanu, Kajak
Klettern, Bouldern
...alles in kurzer Reichweite/
zu Fuß erreichbar
Einkaufen, Apotheke, Versorgung,
Gastro diverse Nationalitäten,
Biergarten
...zu Fuß erreichbar
ÖPNV:
U-Bahn U3 8 Gehminuten,
von dort aus 10 Min. zum Marienplatz.
Zusätzlich S-Bahn Siemenswerke mit S 7, 20, 27,
diverse Buslinien.
Mit dem Auto:
3 Min. zum Mittleren Ring
7 Min. zur AB nach GAP
22 Min. STA-See
9 Min. auf die AB Ri. Salzburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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