Eigentumswohnung in Solln
629.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8729073
Objektnummer: 284236
Wohnzimmer mit Wintergarten
Hausansicht
Wohnung im 3.OG
Hausansicht Eingänge
Bad mit Fenster
getrenntes WC mit Fenster
Flur
Küche
Wintergarten mit Falttür
Von Wohnung nach Westen
Von Wohnung nach Osten
Von Wohnung nach Osten
Grundriss Wohnung
LAGE Wohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 330 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 130 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt hat 19 Wohnungen E+3 aus dem BJ 1965 und hat 2 Eingänge. Das Haus ist nach Ost-und West ausgerichtet.
Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.
Die Tiefgarage hat 13 Einzelstellplätze.
Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.
Die Tiefgarage hat 13 Einzelstellplätze.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Wintergarten mit Falttür im Westen (1995) - ist also komplett nach vorne zu öffnen. Bad und WC sind getrennt, wurden 1985 saniert und haben jeweils ein Fenster. Alle Fenster wurden 2002/2011 ausgetauscht.
Die Gesamtgrundfläche Wohnung +Wintergarten +Terrassen beträgt 115qm. Der Wintergarten ist nicht beheizt und ist ansonsten ideal für ein Homeoffice.
Der TG-Stellplatz ist im Preis enthalten und soll saniert werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Wintergarten mit Falttür im Westen (1995) - ist also komplett nach vorne zu öffnen. Bad und WC sind getrennt, wurden 1985 saniert und haben jeweils ein Fenster. Alle Fenster wurden 2002/2011 ausgetauscht.
Die Gesamtgrundfläche Wohnung +Wintergarten +Terrassen beträgt 115qm. Der Wintergarten ist nicht beheizt und ist ansonsten ideal für ein Homeoffice.
Der TG-Stellplatz ist im Preis enthalten und soll saniert werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81479 München
- Bayern
Lage des Objektes
Solln liegt im Süden von München und grenzt im Osten an der Isarhangkante an Thalkirchen, im Westen an Forstenried. Die Wohnung liegt ganz im Norden dieses Stadtteils. Die nahegelegene Bushaltestelle Bus 63 "Marienstern" lässt sich in 3 Minuten fußläufig erreichen. Mit diesem Bus ist auch die U-Bahn U3 zu erreichen, deren Fahrzeit zum Marienplatz gerade einmal ca. 11 Minuten beträgt. Durch die U-Bahn-Linie und den S-Bahnhof Solln ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. In den weitläufigen, renaturierten Isarauen Thalkirchens findet man vielfältige Möglichkeiten der Sport-und Freizeitgestaltung. Der ehemalige Siemenspark liegt in direkter Nähe.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Ebenso besteht ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (fußläufig), Grund-und weiterführenden Schulen (Ratzinger Platz).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. In den weitläufigen, renaturierten Isarauen Thalkirchens findet man vielfältige Möglichkeiten der Sport-und Freizeitgestaltung. Der ehemalige Siemenspark liegt in direkter Nähe.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Ebenso besteht ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (fußläufig), Grund-und weiterführenden Schulen (Ratzinger Platz).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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