Energetisch saniertes Einfamilienhaus nahe Naturschutzgebiet
859.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8726062
Objektnummer: 310225
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.239 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ammersbek, welches 1964 massiv erbaut wurde. Anfang 2021 wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Zu den Highlights gehören unter anderem die Photovoltaikanlage mit Wallbox, Batteriespeicher, Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. In den sehr kalten Tagen sorgt die österreichische Pelletheizanlage für wohlige Wärme sowie ein Kamin. Das Dach wurde mit ökologischer Holzfaserdämmung sowie grossflächigen Velux Fenstern ausgestattet. Das gesamte Haus wurde entkernt und mit neuer Elektrik versehen. Des Weiteren zieren diese Immobilie eine wunderschöne Eichenholz Faltwerktreppe, Eichenholzdielen, Travertin, neue Holztüren sowie teils riesige Mahagoni Holzfenster. Das Paket wird abgerundet durch eine Smarthome Steuerung für Heizung, Photovoltaik Anlage sowie die Außenrollläden.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse mit zwei Markisen und einem Außenkamin lässt keine Wünsche für gemütliche Abende offen.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse mit zwei Markisen und einem Außenkamin lässt keine Wünsche für gemütliche Abende offen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieträger: Holzpellets
Objektstandort
22949 Ammersbek
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenlage im familienfreundlichen Ammersbek, im Ortsteil Schäferdresch. Das Umfeld bietet ein großes Freizeitangebot, von Sportvereinen bis hin zum etablierten Golfclub und mehreren Reitställen. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Duvenstedter / Hansdorfer Brook sowie der Woldorfer Wald. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die U–Bahn Hoisbüttel und können von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Hamburger Innenstadt und weiter gelangen. Der Autobahnzubringer ist ebenso schnell zu erreichen, wie auch der Ahrensburger Stadtkern mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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