Alternative! Wohnen und Arbeiten! Objekt für variable Nutzung als Invest bzw. zur Selbstnutzung!
329.500 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8721439
Objektnummer: 307781
Wohnen und Arbeiten
Exposecollage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 01. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 90.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- Gelegen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit vielfältiger Nutzungen (Büro/Kanzlei, Praxis, Einzelhandel, Ausstellung/Lager uvm.; ggflls. auch als *Arbeit mit Wohnen*)
- Ausführung solide mit sehr guter Ausgestaltung (z.B. große Schaufensterflächen, barrierefreier Zugang)
- Renditestark bei Weitervermietung bzw. zur Eigennutzung
- Aufteilung in zwei Flächenbereiche (ca. 50 qm und ca. 65 qm, jeweils mit eigener WC-Anlage)
- Nähe zum Zentrum mit weiteren anderen Gewerbeeinheiten (Synergieeffekt)
- TOP! Gegebenfalls Umnutzung einer Teilfläche (ca. 50 qm) zu einer Wohneinheit möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gelegen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit vielfältiger Nutzungen (Büro/Kanzlei, Praxis, Einzelhandel, Ausstellung/Lager uvm.; ggflls. auch als *Arbeit mit Wohnen*)
- Ausführung solide mit sehr guter Ausgestaltung (z.B. große Schaufensterflächen, barrierefreier Zugang)
- Renditestark bei Weitervermietung bzw. zur Eigennutzung
- Aufteilung in zwei Flächenbereiche (ca. 50 qm und ca. 65 qm, jeweils mit eigener WC-Anlage)
- Nähe zum Zentrum mit weiteren anderen Gewerbeeinheiten (Synergieeffekt)
- TOP! Gegebenfalls Umnutzung einer Teilfläche (ca. 50 qm) zu einer Wohneinheit möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei |
Interne Aufteilung in zwei Bereiche (Fläche 1 mit ca. 65 qm und Fläche 2 mit ca. 50 qm) mit jeweils eigener WC-Anlage.
Bei eventueller Wohnnutzung der Fläche 2 wäre noch der Ein-/Ausbau eines Bades sowie eine Kücheninstallation erforderlich.
Bei eventueller Wohnnutzung der Fläche 2 wäre noch der Ein-/Ausbau eines Bades sowie eine Kücheninstallation erforderlich.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Objektstandort
86405 Meitingen
Lage des Objektes
Diese Gewerbe-Einheit für variable Nutzung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude, zentrumsnah in der Gemeinde Meitingen, mit sehr guter Anbindung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |