Vielfalt unter einem Dach
659.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8719009
Objektnummer: 5879
Wohnbereich
gemütliche Abende
maßangefertigte Einbauküche
modernes Vollbad
Schlafen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 608 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen ein interessantes Ensemble an.
In der zweiten Etage stehen Ihnen großzügige 170 m² mit sechs Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Zwei separate Eingänge, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Die Wohnungen sind einzeln erwerbbar und können unter Absprache flexibel aufgeteilt werden.
Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ca. 47 m², ideal zum Arbeiten, für Kinder oder Hobbies.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige Bel étage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.
In der zweiten Etage stehen Ihnen großzügige 170 m² mit sechs Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Zwei separate Eingänge, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Die Wohnungen sind einzeln erwerbbar und können unter Absprache flexibel aufgeteilt werden.
Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ca. 47 m², ideal zum Arbeiten, für Kinder oder Hobbies.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige Bel étage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller |
- Wohnung 1 DG – ca. 110 m² - vier Wohn-/Schlafräume
- Wohnung 2 DG – ca. 61 m² - drei Wohn-/Schlafräume
- ausgebauter Spitzboden ca. 47 m²
- modernes Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Kaminofen
- klimatisiert
- wärmegedämmte Fenster
- großzügiger Balkon
- Highspeed-Glasanfaseranschluss
- zwei WOLF Gasthermen 2016
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule
- Wohnung 2 DG – ca. 61 m² - drei Wohn-/Schlafräume
- ausgebauter Spitzboden ca. 47 m²
- modernes Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Kaminofen
- klimatisiert
- wärmegedämmte Fenster
- großzügiger Balkon
- Highspeed-Glasanfaseranschluss
- zwei WOLF Gasthermen 2016
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule
Objektstandort
40667 Meerbusch
Lage des Objektes
Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Einwohner schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen. Die rheinnahe Umgebung lädt mit viel Grün zu ausgiebigen Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Die Buslinien 829 und 830 pendeln zwischen den Ortsteilen von Meerbusch und den U-Bahnhöfen. Mit der U 76 sind Sie schnell in Krefeld oder der Düsseldorfer Altstadt. Optimale Verkehrsverbindungen gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 57 und A 52 sowie zum Kreuz Kaarst.
Die Infrastruktur stimmt auch, für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA sowie ein Drogeriemarkt nur ca. zwei Minuten entfernt.
Der Nachwuchs ist in der Kita KiKu Nepomuk und der Grundschule Brüder-Grimm bestens aufgehoben. Das Mataré-Gymnasium sorgt für die gehobene Bildung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen. Die rheinnahe Umgebung lädt mit viel Grün zu ausgiebigen Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Die Buslinien 829 und 830 pendeln zwischen den Ortsteilen von Meerbusch und den U-Bahnhöfen. Mit der U 76 sind Sie schnell in Krefeld oder der Düsseldorfer Altstadt. Optimale Verkehrsverbindungen gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 57 und A 52 sowie zum Kreuz Kaarst.
Die Infrastruktur stimmt auch, für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA sowie ein Drogeriemarkt nur ca. zwei Minuten entfernt.
Der Nachwuchs ist in der Kita KiKu Nepomuk und der Grundschule Brüder-Grimm bestens aufgehoben. Das Mataré-Gymnasium sorgt für die gehobene Bildung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-31 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |