Ideal für Singles oder junge Paare ! Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung in Alt-Wettbergen
178.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717161
Objektnummer: QI-6763
QI-6763 Flur
Qi-6763 Treppenhaus 2
QI-6763 Treppenhaus 1
QI-6763 Wohnungseingang
Qi-6763 Gegensprechanlage
QI-6763 Küche gesamt
QI-6763 Küche links
QI-6763 Badezimmer gesamt
QI-6763 Badezimmer rechts
QI-6763 Wohnbereich
QI-6763 Essbereich
QI-6763 Balkon Sitzbereich
QI-6763 Balkoneingang
QI-6763 Schlafzimmer 1
QI-6763 Schlafzimmer 2
QI-6763 Schiebetür Küche detail
QI-6763 Fensterdetail
QI-6763 Keller
QI-6763 Hauseingang
QI-6763 Grundriss 2D
Geolyzer Kartenausschnitt
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 355 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung zum Kauf in einer der begehrtesten Gegenden Hannovers, Alt-Wettbergen. Erbaut im Jahr 1978 und umfassend modernisiert, besticht diese Wohnung durch ihren hervorragenden Zustand und Ihre zeitgemäße Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² auf der dritten Etage bietet diese Wohnung eine komfortable und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei großzügige Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein freundliches Badezimmer. Im Flur sind ein Abstellraum sowie ein Wandschrank vorhanden, in denen Sie die Garderobe und die nötigen Utensilien unterbringen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die schönen Tage und Abende zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Hausgeld beträgt 355,00 € im Monat und umfasst alle üblichen Nebenkosten, was Ihnen eine transparente und unkomplizierte Kostenplanung ermöglicht.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Komfort, Modernität und attraktiver Lage – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Leben in Hannover genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eine Videotour zu dieser Wohnung finden Sie auf unserem YouTube Kanal:
https://youtu.be/Ct0PNK1xDFk?si=sTxlHSxEr1Nso3Bw
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² auf der dritten Etage bietet diese Wohnung eine komfortable und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei großzügige Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein freundliches Badezimmer. Im Flur sind ein Abstellraum sowie ein Wandschrank vorhanden, in denen Sie die Garderobe und die nötigen Utensilien unterbringen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die schönen Tage und Abende zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Hausgeld beträgt 355,00 € im Monat und umfasst alle üblichen Nebenkosten, was Ihnen eine transparente und unkomplizierte Kostenplanung ermöglicht.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Komfort, Modernität und attraktiver Lage – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Leben in Hannover genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eine Videotour zu dieser Wohnung finden Sie auf unserem YouTube Kanal:
https://youtu.be/Ct0PNK1xDFk?si=sTxlHSxEr1Nso3Bw
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Balkon mit Glasdach sowie Markise
- Einbauküche mit Elekrogroßgeräten der Firma Bosch
- Teilsaniertes Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC & Laminat
- Fenster: größtenteils 2023 erneuert
- Zimmertüren in 2022 erneuert
- Kellerräume:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Keller zur Wohnung mit Strom
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Einbauküche mit Elekrogroßgeräten der Firma Bosch
- Teilsaniertes Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC & Laminat
- Fenster: größtenteils 2023 erneuert
- Zimmertüren in 2022 erneuert
- Kellerräume:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Keller zur Wohnung mit Strom
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
www.quadratika-beratung.de
oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
Email: team@quadratika-immobilien.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook und Instagram um laufend Informationen zu neuen
Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Objektstandort
30457 Hannover / Wettbergen
Lage des Objektes
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-Wettbergen, einer der Grünflächen- und Erholungsorte Hannovers. Alt-Wettbergen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt und erstklassigen Service sorgen. Auch Schulen, Kindergärten sind rasch erreichbar und gewährleisten somit eine optimale Versorgung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, inklusive Bus- und Straßenbahnlinien 3,7 & 13 jeweils mit Park&Ride Plätzen, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Hannover in ca. 20min., sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Zudem befindet sich der Bahnhof Hannover-Linden/Fischerhof nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Alt-Wettbergen ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Wettberger Edelhof und den Stadtpark, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Lage dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Hannover Alt-Wettbergen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt und erstklassigen Service sorgen. Auch Schulen, Kindergärten sind rasch erreichbar und gewährleisten somit eine optimale Versorgung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, inklusive Bus- und Straßenbahnlinien 3,7 & 13 jeweils mit Park&Ride Plätzen, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Hannover in ca. 20min., sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Zudem befindet sich der Bahnhof Hannover-Linden/Fischerhof nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Alt-Wettbergen ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Wettberger Edelhof und den Stadtpark, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Lage dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Hannover Alt-Wettbergen.