Wohnen im Grünen und doch zentral - Hildesheim Steinberg Eigentumswohnung TOPLAGE
229.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8713491
Objektnummer: 308901
Balkon mit Waldblick
Eingang Vorrat und Gästebad
Gästebad mit Dusche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Vorderer Flur
Bad 2
Büro/Kinderzimmer 1
Hinterer Flur
Schlafzimmer mit Waldblick
Schlafzimmer mit Waldblick 2
Büro / Kinderzimmer 2
sanierter Balkon
Blick aufs Haus von den Gärten
Ausblick vom Balkon Steinberg
Grundriss 4Z Wohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 478 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hervorragend gelegene Eigentumswohnung am Steinberg in Ochtersum/Weststadt
Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 113 qm Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Ochtersum, eingebettet in die idyllische Umgebung des Steinbergs.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 113 qm Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Ochtersum, eingebettet in die idyllische Umgebung des Steinbergs.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 113 qm
Zimmer: 4
Bäder: 2
EBK im Preis enthalten
zusätzlicher Abstellraum
Balkon mit Blick auf den Steinberg
Modernisierung: umfangreich in 2019
Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000€ im Preis enthalten
Keller: abschließbarer Raum
Fahrradkeller
3821 m² Eigentumsgrundstück
Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege inklusive
1000mbit Internet möglich über Vodafone Kabel
Modernisierungsmaßnahmen (ca. 2019)
- Erneuerung Fußböden
- Wände verputzt und gestrichen
- Innentüren
- Wohnungstür
- Badausstattung
- Balkon erneuert
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 113 qm
Zimmer: 4
Bäder: 2
EBK im Preis enthalten
zusätzlicher Abstellraum
Balkon mit Blick auf den Steinberg
Modernisierung: umfangreich in 2019
Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000€ im Preis enthalten
Keller: abschließbarer Raum
Fahrradkeller
3821 m² Eigentumsgrundstück
Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege inklusive
1000mbit Internet möglich über Vodafone Kabel
Modernisierungsmaßnahmen (ca. 2019)
- Erneuerung Fußböden
- Wände verputzt und gestrichen
- Innentüren
- Wohnungstür
- Badausstattung
- Balkon erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Optionale Übernahme eines angrenzenden Kleingartens mit tollem Blick über Hildesheim und neu angelegtem Garten, sowie in 2024 fertiggestellter Laube.
Diese Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer freundlichen, hilfsbereiten Gemeinschaft und naturnaher Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Lage überzeugen!
Bei Kontaktaufnahme bitte den vollständigen Namen und einige persönliche Informationen senden.
Anrufe mit unterdrückter Nummer werden nicht entgegengenommen.
Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache ca. 01/2025. Notartermin sofort möglich.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 338€ Bewirtschaftungskosten (alle Nebenkosten inklusive Heizung) und 140€ Instandhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Optionale Übernahme eines angrenzenden Kleingartens mit tollem Blick über Hildesheim und neu angelegtem Garten, sowie in 2024 fertiggestellter Laube.
Diese Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer freundlichen, hilfsbereiten Gemeinschaft und naturnaher Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Lage überzeugen!
Bei Kontaktaufnahme bitte den vollständigen Namen und einige persönliche Informationen senden.
Anrufe mit unterdrückter Nummer werden nicht entgegengenommen.
Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache ca. 01/2025. Notartermin sofort möglich.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 338€ Bewirtschaftungskosten (alle Nebenkosten inklusive Heizung) und 140€ Instandhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ulmenweg 41
31139 Hildesheim
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: REWE, Rossmann, mehrere Kindergärten und ein Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt. Das nahegelegene Wildgatter lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Hildesheimer Steinberg zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen in ganz Hildesheim, da hier Stadtnähe mit einer sehr ruhigen Umgebung und Naturnähe verbunden werden. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, sodass es hier kaum Verkehr gibt. Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Hildesheimer Steinberg zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen in ganz Hildesheim, da hier Stadtnähe mit einer sehr ruhigen Umgebung und Naturnähe verbunden werden. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, sodass es hier kaum Verkehr gibt. Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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