Schöner Bungalow mit Garten, Garage und viel Potenzial in gesuchter Lage von Duisburg Baerl
468.000 €
Kaufpreis
128,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8713276
Objektnummer: 24OT001EFH
Preise & Kosten
Kaufpreis | 468.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 128,37 m² |
Grundstücksfläche | 645,25 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1982 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-08-12 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 237.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im Herzen des sehr angesagten Duisburger Ortsteils Baerl in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem überdachtem Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich baujahrsbedingt einige Modernisierungen an, deren Umfang abhängig von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer ist.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem überdachtem Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich baujahrsbedingt einige Modernisierungen an, deren Umfang abhängig von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer ist.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Teppich |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Carport | 1 |
Haustiere | |
Keller |
Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
Energieausweis ist beauftragt
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
Energieausweis ist beauftragt
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage des Objektes
Duisburg-Baerl gehört schon seit langem zu den gesuchtesten Wohnlagen am Niederrhein. Dieses liegt nicht zuletzt an der nur selten zu findenden Kombination aus dörflichem und landschaftlich reizvollem Charakter in Rheinnähe einerseits, und dem urbanen Umfeld der angrenzenden Großstädte Duisburg und Moers andererseits.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. Für
Großeinkäufe erreicht man die benachbarten Stadtteile oder die Nachbarstadt Moers in wenigen
Autominuten. Außerdem gibt es Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie im Ortsteil. Vor Ort
befinden sich zwei Kindergarteneinrichtungen und eine Grundschule.
Für Spaziergänge und Fahrradtouren ist Baerl der perfekte Ausgangspunkt.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich oder der nah gelegene Lohheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Hinzu kommt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch die naheliegende Zufahrt auf die A 42. Über diese sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Städte Duisburg, Moers und Rheinberg.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. Für
Großeinkäufe erreicht man die benachbarten Stadtteile oder die Nachbarstadt Moers in wenigen
Autominuten. Außerdem gibt es Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie im Ortsteil. Vor Ort
befinden sich zwei Kindergarteneinrichtungen und eine Grundschule.
Für Spaziergänge und Fahrradtouren ist Baerl der perfekte Ausgangspunkt.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich oder der nah gelegene Lohheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Hinzu kommt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch die naheliegende Zufahrt auf die A 42. Über diese sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Städte Duisburg, Moers und Rheinberg.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Telefon | 02845 30 99 63 6 |
Mobil | 0172 57 89 09 6 |
Fax | 02841 88 99 6-10 |
Website | www.selektive.de |