Moderne Stadtvilla in ruhiger, grüner Lage provisionsfrei von privat zu verkaufen
1.190.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8711390
Objektnummer: 308665
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.190.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 163 m² |
Grundstücksfläche | 489 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2010 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Aufgrund ihres durchdachten Grundrisses bietet diese moderne Stadtvilla genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern wie auch für ein Paar, das berufliche Aktivitäten aus dem Homeoffice erledigen möchte. Die großzügigen Fensterflächen und die offene Treppe mit Galerie schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im EG befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC/Duschbad, im OG zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist das beheizte, große Zimmer mit Lichthof z.B. für ein größeres Kind, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich finden sich hier ein großer und ein kleinerer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer in EG und OG haben Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gasheizung bei der Warmwassererzeugung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Wohnklima.
Einzigartig ist das ruhige, grüne Umfeld in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr mit sehr herzlicher Nachbarschaft.
Im EG befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC/Duschbad, im OG zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist das beheizte, große Zimmer mit Lichthof z.B. für ein größeres Kind, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich finden sich hier ein großer und ein kleinerer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer in EG und OG haben Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gasheizung bei der Warmwassererzeugung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Wohnklima.
Einzigartig ist das ruhige, grüne Umfeld in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr mit sehr herzlicher Nachbarschaft.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Haustyp: Stadtvilla mit Zeltdach in massiver Bauweise
Etagen: 2 Vollgeschosse plus Keller
Terrasse: 32 qm mit elektrischer Markise
Garten: 4-Jahreszeiten-Garten mit automatischer Bewässerung
Fenster: 3-fach-Verglasung, teilweise Einbruchschutz
Rolläden: mit Funksteuerung
Einbauküche mit Siemens-Geräten
Kaminofen (Holzbefeuerung)
Bemerkungen:
Haustyp: Stadtvilla mit Zeltdach in massiver Bauweise
Etagen: 2 Vollgeschosse plus Keller
Terrasse: 32 qm mit elektrischer Markise
Garten: 4-Jahreszeiten-Garten mit automatischer Bewässerung
Fenster: 3-fach-Verglasung, teilweise Einbruchschutz
Rolläden: mit Funksteuerung
Einbauküche mit Siemens-Geräten
Kaminofen (Holzbefeuerung)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
In Lichterfelde Ost, im südwestlichen Teil von Steglitz, prägen Gründerzeitvillen und Einfamilienhäuser das Bild. Alleen, Parks und Kleingartenkolonien machen den Stadtteil zu einem der grünsten Kieze Berlins. Über den ÖPNV ist die Innenstadt in Kürze erreichbar, ebenso der Flughafen BER. Das Angebot an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist umfassend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel