AUSSICHT - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Spiesen-Elversberg!
350.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8709321
Objektnummer: AV288_1
Gartenansicht
Garten mit Ausblick
EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
EG Kamin Detailfoto
EG Esszimmer
EG Kinder-/Arbeitszimmer
EG Kinder-/Arbeitszimmer
EG Balkon
EG Tageslichtbad
EG Badewanne Detailfoto
EG Schlafzimmer
EG Küche
KG Bar
KG Bar
KG Sauna
KG WC
KG WC Detailfoto
KG Heizung
KG Zimmer/Küche ELW
KG Wohnzimmer ELW
Terrasse ELW
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 824 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-24 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Spiesen-Elversberg. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Swimmingpool im Rohbauzustand und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Weitere Highlights sind die hochwertigen Baumaterialien, sowie die Einliegerwohnung, welche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Interessenten haben somit die Möglichkeit, dieses Haus mit viel Potenzial zu erwerben und sich ihr Traumhaus zu gestalten. Der unverbaubare Fernblick über Spiesen-Elversberg rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Das freistehende Einfamilienhaus mit Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 156 m²):
- große, einladende Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- zwei Kinderzimmer (jeweils auch als Büro nutzbar) mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und beleuchteter Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Bar
- Sauna
- Schwimmbad (im Rohbau-Zustand) mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Öltanks
- Heizungsraum
- Kellerräume
Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang (ca. 66 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
- Wohnzimmer
Erdgeschoss (ca. 156 m²):
- große, einladende Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- zwei Kinderzimmer (jeweils auch als Büro nutzbar) mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und beleuchteter Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Bar
- Sauna
- Schwimmbad (im Rohbau-Zustand) mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Öltanks
- Heizungsraum
- Kellerräume
Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang (ca. 66 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
- Wohnzimmer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Außenkamin auf dem weitläufigen, überdachten Balkon
- Schwimmbad im Rohbau-Zustand
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- große, bodentiefe Schiebefenster in Wohn- und Esszimmer
- SAT-Anlage
- eingefriedeter Garten
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Außenkamin auf dem weitläufigen, überdachten Balkon
- Schwimmbad im Rohbau-Zustand
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- große, bodentiefe Schiebefenster in Wohn- und Esszimmer
- SAT-Anlage
- eingefriedeter Garten
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Objektstandort
66583 Spiesen-Elversberg
Lage des Objektes
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Spiesen-Elversberg. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgelegenen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und Schulen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, ebenso wie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |