Kernsaniertes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in München

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Haus sind drei Wohnungen . Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Photothermie beheizt.

Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.

Auf dem Grundstück steht eine Gewerbeeinheit die seit dem Erwerb nicht genutzt wurde. Ehemals eine Kneipe. Gesamtfläche ca. 60 qm + 16 qm Terrasse.

2015 und 2016 Kernsaniert:

Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
ca. 36.000 €
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
ca. 52.000 €
Energetische Gebäudesanierung Fassade
ca. 57.000 €
Energetische Gebäudesanierung Dach
ca. 49.000 €
Gesamte Hauselektrik erneuert
ca. 35.000 €
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
ca. 37.000 €

Gesamtsanierungskosten über 300.000 €

Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.


Das Grundstück kann mit bis zu 190 qm Grundfläche bebaut werden.
Daher interessant für einen Neubau von 4 - 6 Parteien.

Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.


Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.

Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.