Neues, modernes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie
349.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8705242
Objektnummer: 656
Außenansicht - Garten/Terrasse
Außenansicht
Carport
EG - Wohnbereich
EG - Essbereich
EG - Küche
EG - Eingangsflur
EG - Gäste-WC/Duschbad
EG - Kinder/Gästezimmer
DG - Flur
DG - Schlafzimmer III
DG - Duschbad mit Sauna
DG - Duschbad mit Sauna
DG - Sauna
DG - Schlafzimmer III
Garten/Terrasse
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 148,65 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2014 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 08. 2024 |
| Gültig bis | 05.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34,33 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Am Rande des Erholungsgebietes „Mildstedter Tannen“ liegt diese Immobilie. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein modernes, massives, energisch ausgerichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014.
Die ca. 97,26 m² kreativ gestaltete Wohnfläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele bzw. der Hausflur, ein hochwertiges Gäste- WC mit Dusche, ein Büro/Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer/HWR und der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich der durch seine Fenster und Terrassentür lichtdurchflutet ist. Durch die Terrassentür besteht ein direkter Übergang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse.
Über eine viertel gewendete Mosaik-Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und ein großes familienfreundliches Duschbadezimmer mit neuwertiger Sauna vervollständigen diesen Wohntraum. Vom Flur im OG gelangt man über eine Bodentreppe auf den Dachboden, dieser bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Carport und ein kleiner Fahrradabstellraum.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie kann zum 01.10.2024 Mietfrei übergeben werden.
Die ca. 97,26 m² kreativ gestaltete Wohnfläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele bzw. der Hausflur, ein hochwertiges Gäste- WC mit Dusche, ein Büro/Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer/HWR und der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich der durch seine Fenster und Terrassentür lichtdurchflutet ist. Durch die Terrassentür besteht ein direkter Übergang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse.
Über eine viertel gewendete Mosaik-Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und ein großes familienfreundliches Duschbadezimmer mit neuwertiger Sauna vervollständigen diesen Wohntraum. Vom Flur im OG gelangt man über eine Bodentreppe auf den Dachboden, dieser bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Carport und ein kleiner Fahrradabstellraum.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie kann zum 01.10.2024 Mietfrei übergeben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Carport | 1 |
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Stiebel Eltron Wärmepumpe Sole/Wasserpumpe - 200L
- Fußbodenheizung versorgt durch Erdwärme
- hochwertige Einbauküche
- maß getischlerte Einbauschränke
- Kunststofffenster Iso-3-Fach
- Gäste-WC mit Dusche u. Handtuchheizkörper
- Holztreppe Mosaik-Buche
- Fensterbänke aus Agglo-Marmor
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Sauna
- Plissees
- Glasfaseranschluss
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung schaltbar
- Carport mit Abstellraum
- Stiebel Eltron Wärmepumpe Sole/Wasserpumpe - 200L
- Fußbodenheizung versorgt durch Erdwärme
- hochwertige Einbauküche
- maß getischlerte Einbauschränke
- Kunststofffenster Iso-3-Fach
- Gäste-WC mit Dusche u. Handtuchheizkörper
- Holztreppe Mosaik-Buche
- Fensterbänke aus Agglo-Marmor
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Sauna
- Plissees
- Glasfaseranschluss
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung schaltbar
- Carport mit Abstellraum
Sonstige Informationen
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Objektstandort
25866 Mildstedt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Mildstedt. Die Einkaufszentren von Husum/ Dreimühlen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mildstedt liegt südöstlich von Husum in dem Geestgebiet, das von den Flüssen Treene im Osten und Arlau im Norden begrenzt wird. Direkt am westlichen Ortsrand streift die Bundesstraße 5 das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Zum Gemeindegebiet gehört der Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen. Einige stattliche Bauernhäuser, umschlossen von sauberen Wohnsiedlungen, zeigen den Wandel Mildstedts vom Bauerndorf zur Wohngemeinde, ebenso wie die steile Bevölkerungsentwicklung.
Die Gemeinde Mildstedt ist als Wohnort sehr gefragt und beliebt, da sie alle wichtigen Einrichtungen hat, ein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben aufweist und nahe an der Kreisstadt Husum liegt. Der Ort verfügt über eine moderne Grund- und Regionalschule mit insgesamt 22 Klassen und mit je einer Halle für Gymnastik und Sport, wobei der große TSV Mildstedt besonders durch seine Sparten Handball, Tischtennis und Bogenschießen landesweit bekannt geworden ist. Weiter befinden sich am Ort ein Sportplatz mit Tennisplätzen, Sport-, Schützen- und Jugendheim und ein privates Tennis- und Bowlingcenter. Dem Reit- und Fahrverein stehen zwei Reithallen zur Verfügung.
Mildstedt liegt südöstlich von Husum in dem Geestgebiet, das von den Flüssen Treene im Osten und Arlau im Norden begrenzt wird. Direkt am westlichen Ortsrand streift die Bundesstraße 5 das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Zum Gemeindegebiet gehört der Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen. Einige stattliche Bauernhäuser, umschlossen von sauberen Wohnsiedlungen, zeigen den Wandel Mildstedts vom Bauerndorf zur Wohngemeinde, ebenso wie die steile Bevölkerungsentwicklung.
Die Gemeinde Mildstedt ist als Wohnort sehr gefragt und beliebt, da sie alle wichtigen Einrichtungen hat, ein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben aufweist und nahe an der Kreisstadt Husum liegt. Der Ort verfügt über eine moderne Grund- und Regionalschule mit insgesamt 22 Klassen und mit je einer Halle für Gymnastik und Sport, wobei der große TSV Mildstedt besonders durch seine Sparten Handball, Tischtennis und Bogenschießen landesweit bekannt geworden ist. Weiter befinden sich am Ort ein Sportplatz mit Tennisplätzen, Sport-, Schützen- und Jugendheim und ein privates Tennis- und Bowlingcenter. Dem Reit- und Fahrverein stehen zwei Reithallen zur Verfügung.
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| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |