5* Ferienwohnung mit 103qm (barrierefrei), schöner Terrasse und hoher Auslastung
349.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8699639
Objektnummer: 299843
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
offner Wohnraum
Ausblick auf Terrasse
Terrasse
Aussenansicht
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1_2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2_2
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 345 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne, voll ausgestattete Ferienwohnung besticht durch beste Lage, eine gehobene Innenausstattung und sehr hoher Auslastung.
In dem 2006 zur reinen Ferienanlage auf Neubauniveau umgebauten ehemaligen Hotel in schöner Lage befinden sich 14 Ferienwohnungen.
Als Selbstnutzer bietet die Immobilie folgende Highlights:
- großzügige 103 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern mit elektrischen Boxspringbetten
- EG mit Süd-Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung
- barrierefreie Gestaltung
- eigener Stellplatz und Keller
- Fahrradschuppen
- neue 4-fach verglaste bodentiefe Fenster
- vollständig eingerichtet und sehr gepflegter Gesamtzustand
Als Kapitalanleger bekommen Sie folgenden Zusatznutzen:
- bis zu 7 % Brutto-Mietrendite
- durchschnittlich ca. 200 Tage/Jahr Vermietung mit vielen Stammgästen
- voller Service für Vermarktung und Betreuung im Haus (Fewo-Service Bad Zwischenahn)
- hochwertig und vollständig eingerichtet mit 5***** DTV Klassifizierung
- bereits zahlreiche Reservierungen für 2024 und 2025 vorhanden
In dem 2006 zur reinen Ferienanlage auf Neubauniveau umgebauten ehemaligen Hotel in schöner Lage befinden sich 14 Ferienwohnungen.
Als Selbstnutzer bietet die Immobilie folgende Highlights:
- großzügige 103 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern mit elektrischen Boxspringbetten
- EG mit Süd-Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung
- barrierefreie Gestaltung
- eigener Stellplatz und Keller
- Fahrradschuppen
- neue 4-fach verglaste bodentiefe Fenster
- vollständig eingerichtet und sehr gepflegter Gesamtzustand
Als Kapitalanleger bekommen Sie folgenden Zusatznutzen:
- bis zu 7 % Brutto-Mietrendite
- durchschnittlich ca. 200 Tage/Jahr Vermietung mit vielen Stammgästen
- voller Service für Vermarktung und Betreuung im Haus (Fewo-Service Bad Zwischenahn)
- hochwertig und vollständig eingerichtet mit 5***** DTV Klassifizierung
- bereits zahlreiche Reservierungen für 2024 und 2025 vorhanden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ferienwohnung befindet sich in laufender Vermietung und Betreuung vor Ort (im Haus). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Ebenfalls inkludiert ist die gesamte Einrichtung sowie die laufenden Buchungen (über 100Tage) bis 2025.
Bemerkungen:
Die Ferienwohnung befindet sich in laufender Vermietung und Betreuung vor Ort (im Haus). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Ebenfalls inkludiert ist die gesamte Einrichtung sowie die laufenden Buchungen (über 100Tage) bis 2025.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Zum Rosenteich 12
26160 Bad Zwischenahn
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Absolut ruhige Lage in Laufweite zum Zwischenahner Meer und der Reha-Klinik. Hotel mit Restaurant (bspw. für Frühstück), Sauna und Bar direkt nebenan.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 6911832 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |