*Dachgeschosswohnung der Extraklasse - Südbalkon, Aufzug direkt in die Wohnung*
1.390.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8697954
Objektnummer: 817062
Entspannen Sie sich!
Dachgeschosstraum
Wohnzimmer der Extraklasse
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer mit Morgensonne und Balkon
ruhige Wohnstraße
umgeben von Grün
wunderbar eingewachsen
Ansicht
Ansicht
ruhiges Wohnen
Grundriss
Dachgeschosszimmer
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Anfang 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen.
Treten Sie ein! Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, welche sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Besonderes Highlight für Sonnenanbeter ist die Südausrichtung des Wohnzimmers mit Balkon. Die über drei Meter hohen Decken mit offenen Trägern geben der Wohnung das gewisse Etwas und machen sie zu etwas ganz Besonderem.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Aktuell könnten Ausstattungs-Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden.
Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertig gestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.390.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.420.000,-- EUR.
Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung bzw. vereinbaren gleich eine vor Ort Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Treten Sie ein! Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, welche sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Besonderes Highlight für Sonnenanbeter ist die Südausrichtung des Wohnzimmers mit Balkon. Die über drei Meter hohen Decken mit offenen Trägern geben der Wohnung das gewisse Etwas und machen sie zu etwas ganz Besonderem.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Aktuell könnten Ausstattungs-Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden.
Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertig gestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.390.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.420.000,-- EUR.
Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung bzw. vereinbaren gleich eine vor Ort Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Auf einen Blick:
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* barrierefrei mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Busch-Jäger-Smarthome
* Grohe Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* barrierefrei mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Busch-Jäger-Smarthome
* Grohe Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 12,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energiekennwert: 12,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Objektstandort
81827 München
Lage des Objektes
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |