"Oberberg Chalet 1": Design-Einfamilienhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!
545.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8692793
Objektnummer: GM-G-3053
Logovorlage_Internetportal_Hülsenbusch_2
Stockhoym
Entwurf "Oberberg Chalets"
Eingangsseite mit umlaufender Terrasse
Offener Koch-und Essbereich
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Fernblick
Master-Schlafzimmer
Empore
Blick Empore
offene Raumgestaltung
Küche mit Essbereich
Wohnbereich mit Raumspartreppe
Bahnhofsbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Das aufgeständerte Einfamilienhaus STOCKHOYM in Holzbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt und bietet einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Kinder- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Abstellmöglichkeiten gibt es im Haus, und bei Bedarf kann unter dem Haus neben dem überdachten Stellplatz weitere Keller-/ Werkstattfläche entstehen.
Das Haus verfügt über eine große umliegende Terrasse von Nordost bis Nordwestseite, die einen direkten Blick auf das Gelpetal bietet.
Das Haus verfügt über eine große umliegende Terrasse von Nordost bis Nordwestseite, die einen direkten Blick auf das Gelpetal bietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
- Massivholzelemente
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus
Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes
Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus
Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes
Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung
Sonstige Informationen
Das Grundstück liegt ca. 7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Im 4 km entfernten Nachbarort Strombach finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf, die Palette zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit und in unweiter Entfernung im Oberbergischen vorhanden.
Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, liegt 7- 8 Autominuten entfernt und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16 km und 20 Autominuten. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhöfen Engelskirchen oder Gummersbach erreichbar. Der Köln/ Bonn Flughafen ist 43 km entfernt und in 45 Autominuten erreichbar.
Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, liegt 7- 8 Autominuten entfernt und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16 km und 20 Autominuten. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhöfen Engelskirchen oder Gummersbach erreichbar. Der Köln/ Bonn Flughafen ist 43 km entfernt und in 45 Autominuten erreichbar.
Objektstandort
51647 Gummersbach / Hülsenbusch
Lage des Objektes
Das schöne Grundstück befindet sich in sonniger Westlage in Gummersbach-Hülsenbusch. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein wunderbarer Fernblick über das Gelpetal. Es liegt unweit der Sparkasse, des neuen Ärtzehauses sowie der lokalen Wirtschaft mit regem Betrieb. Kindergarten, Turnverein, ein Wochenmarkt mit regionalem Angebot befinden sich fußläufig.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.
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Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02261 5909920 |
| Website | www.bender-immobilien.de |