Top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet

79.990 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8689562 Objektnummer: JMD74
Korridor
Blick vom Kinderzimmer
Speicher
Garagen
Küche
Neue Dusche 2021
Neue WE-Tür
Schlafzimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.990 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 140 €
Maklerprovision 2,98% inkl. MwSt. (2,5% zzgl. 19% MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 3
Baujahr 1958
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Nessetal-Wangenheim. Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und wurde im Jahr 1958 erbaut. Sie wurde umfassend saniert, wobei unter anderem im Jahr 2019 eine neue Eingangstür eingebaut und die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert wurden. Eine komplette Renovierung erfolgte nach Auszug der letzten Mieter zum Februar 2023.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einer Nutzfläche von ca. 150 m², die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 140,00 €.
Das Treppenhaus ist hell und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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Objektstandort

99869 Nessetal - Thüringen

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nessetal-Wangenheim. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Nessetal-Wangenheim liegt in der Region Thüringen in Deutschland und überzeugt mit einer malerischen Landschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und ermöglichen somit ein aktives und gesundes Lebensgefühl.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Nessetal-Wangenheim gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Gemeinde gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Pendler eine gute Anbindung an umliegende Städte haben.

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Anbieter

EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Jean-Marie Decker
Weitere Anbieterdaten