Modernes Wohnen - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in München-Allach DIREKT VOM EIGENTÜMER
657.000 €
Kaufpreis
78,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8677922
Objektnummer: 305503
Hausansicht
Wohnanlage
Diele
Wohn-Ess-Küchenbereich 1
Wohn-Ess-Küchenbereich 2
Wohn-Ess-Küchenbereich 3
Küche
Küche 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer Zugang zum Bad
Kinderzimmer
Dusch-Bad
Bad En-Suite
Loggia
Aussicht von der Loggia
Esplanade
Aufzug
TG Stellplatz
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 657.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 378 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,41 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 38 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München Allach! Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Helle und geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Loggia: Westloggia mit elektrischer Senkrechtmarkise – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Bäder: Modernes Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche und hochwertigem Schiebetürglas.
Bad-En Suite im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Wohn-Ess-Küchenbereich:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Küche ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad-En Suite.
Kinderzimmer: Idealer Raum für Kinder oder als Büro nutzbar.
Bodenbeläge: Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern.
Aufzug: Komfortabler Aufzug von der Garage bis zur Wohnungsebene.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller: Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kinderwagenraum
TG-Stellplatz
Energieeffizienz: Die Wohnung zeichnet sich durch eine niedrige Energieeffizienzklasse aus, was zu geringen Nebenkosten und einem umweltfreundlichen Wohnen beiträgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in München Allach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Helle und geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Loggia: Westloggia mit elektrischer Senkrechtmarkise – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Bäder: Modernes Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche und hochwertigem Schiebetürglas.
Bad-En Suite im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Wohn-Ess-Küchenbereich:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Küche ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad-En Suite.
Kinderzimmer: Idealer Raum für Kinder oder als Büro nutzbar.
Bodenbeläge: Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern.
Aufzug: Komfortabler Aufzug von der Garage bis zur Wohnungsebene.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller: Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kinderwagenraum
TG-Stellplatz
Energieeffizienz: Die Wohnung zeichnet sich durch eine niedrige Energieeffizienzklasse aus, was zu geringen Nebenkosten und einem umweltfreundlichen Wohnen beiträgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in München Allach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die hochwertige Küche mit Keramikarbeitsplatte wird separat für 10.000,00€ verkauft und ist unteranderem mit smarten Siemens-Geräten ausgestattet:
Siemens Induktionskochfeld mit Backofen
Siemens Einbaumikrowelle
Siemens Spülmaschine
Berbel Dunstabzugshaube
Bemerkungen:
Die hochwertige Küche mit Keramikarbeitsplatte wird separat für 10.000,00€ verkauft und ist unteranderem mit smarten Siemens-Geräten ausgestattet:
Siemens Induktionskochfeld mit Backofen
Siemens Einbaumikrowelle
Siemens Spülmaschine
Berbel Dunstabzugshaube
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
80997 München
- Bayern
Lage des Objektes
Der Münchner Nordwesten hat einiges zu bieten an Natur und Naherholung! Gerade hier, an der Schnittstelle von Stadtgebiet und ländlichem Raum, gibt es mit der Allacher Lohe und dem Allacher Forst, einem äußerst seltenen Lohwald, wunderbare Gelegenheiten in unmittelbarer Nähe, zu entspannen. Von der Wohnanlage aus sind es auch nur wenige Minuten zum Würmkanal, der seit dem Jahre 1601 München mit dem Schloss Oberschleißheim verbindet.
Esplanade: Eine Besonderheit ist die autofreie Esplanade in der Wohnanlage, ein freier Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, der die Bewohner zum Spazierengehen, Spielen und Verweilen einlädt. Die höhergelegte, begrünte Freifläche ist mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen sowie von Bäumen und Büschen umsäumten Wegen ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen Edeka-Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München ermöglicht.
Nähe zu Arbeitgebern: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern wie MAN und MTU, was sie besonders attraktiv für deren Mitarbeiter macht.
Lagevorteile im Überblick:
-Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger, Wassersportler und alle Sportbegeisterten
-Badeseen in unmittelbarer Nähe
-Gut erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,
-Apotheken, Banken, Restaurants etc. in Allach und Karlsfeld
-Kita in unmittelbarer Nähe
-S-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt, von dort 15 Min. in die City
-Nur 3 Minuten zum Autobahnring A 99
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Esplanade: Eine Besonderheit ist die autofreie Esplanade in der Wohnanlage, ein freier Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, der die Bewohner zum Spazierengehen, Spielen und Verweilen einlädt. Die höhergelegte, begrünte Freifläche ist mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen sowie von Bäumen und Büschen umsäumten Wegen ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen Edeka-Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München ermöglicht.
Nähe zu Arbeitgebern: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern wie MAN und MTU, was sie besonders attraktiv für deren Mitarbeiter macht.
Lagevorteile im Überblick:
-Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger, Wassersportler und alle Sportbegeisterten
-Badeseen in unmittelbarer Nähe
-Gut erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,
-Apotheken, Banken, Restaurants etc. in Allach und Karlsfeld
-Kita in unmittelbarer Nähe
-S-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt, von dort 15 Min. in die City
-Nur 3 Minuten zum Autobahnring A 99
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 63624994 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |